对于土地的产权不了解大伙有没过知道，记者今天给大伙普及一下，对于城市的土地权是归国家所有些，农村的土地权是归集体所有些！房子的土地可能大伙还有一些陌生，不了解房子土地交易合同要如何写，对于土地是集体的农村房子土地的交易是不是合法，今天就都给大伙说说！
甲方（卖方）：
房子土地交易合同范文
甲、乙双方就房子交易事情，经协商一致，达成以下合同条约：
乙方（买方）：
2、双方议定上述房产及附属建筑物总价款为人民币大写______________；即人民币小写_________。
1、甲方自愿将坐落在______市______区______路______小区____号楼___单元____室（建筑面积______平米，储藏室_____平米，产权证号___________）房产出卖给乙方，并将与所出卖该房地产的有关的土地用权同时出卖给乙方（附房地产证复印件及该房地产地方图）。
4、乙方支付定金之日起___个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款以外的款项通过银行住房按揭方法出货（有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理）。
3、乙方在签订本合同时，支付定金____________，即小写_________。
6、办理房地产证手续所产生的有关税费由___方承担。
5、甲方保证该房地产合法、权属了解、有合法的土地用权（已交纳土地出让金）。
8、甲方应在_______前将该房地产出货乙方；届时该房地产应无任何担保、抵押、房地产缺陷，无人租住、用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
7、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房地产过户流程，待房地产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
10、出货该房地产，甲方不能损毁该房地产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：_______），空调两台（型号：___________），热水器（型号：_________），浴霸（型号：________），饮水机（型号：________），音响两台（型号：___________），晾衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房子价值内）。
9、本合同签订后，如一方违反本合同条约，该方应向他们支付________元的违约金；一方如不可以按规定出货房地产或按规定支付房款，每1日，应向他们支付五十元罚金，30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房地产手续客观上不可以办理过户或银行不可以办理按揭致使合同解除，不适用本条约。
十2、附加条约：________________________________________________________________________________________________________
十1、本合同一式两份，具备同等法律效力，自双方签字之日生效。
住址： 电话：
甲方（卖方）： （印） 身份证号：
乙方（买方）： （印）身份证号：
年 月 日
年 月 日
住址： 电话：
农村房子土地交易合法吗
以上就是关于房子土地交易的合同，大家可以借鉴一下，假如有附加项可以进行一下调整。记者建议杂进行合同书写和签订的时候，要走合法程序，写的合同要细致，如此才能防止未来的麻烦，预防出现漏洞！
在国内，国有土地和集体土地集体都只能出让土地用权，不可以交易土地所有权。而集体土地用权只能在村集体成员内部流转，由于你也是村集体成员，所以你购买该土地的用法权是被法律承认的。仅需你可以拿出当初的交易协议合同等证明，法律会给你公证的判决的。
