卖房协议书是大伙在卖房之前要知道的一份协议，也是交易双方都需要签订的一份一些，协议书和合同一样都是具备法律效力的，所以大伙一旦签订了协议书，就要履行有关的条款了，不过有些朋友对协议书的内容并非非常了解，那大家就来认识下北京卖房协议书范文是什么样的？卖房有那些技巧？
甲方（卖方）：
北京卖房协议书范文是什么样的？
甲、乙双方就在菁英地产房子交易事情，经协商一致，达成以下合同条约：
乙方（买方）：
2、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款以外的款项通过银行住房按揭方法出货（有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理）。
1、甲方自愿将坐落在xx市区路小区号楼单元室（建筑面积平米，储藏室平米，产权证号）房产出卖给乙方，并将与所出卖该房地产的有关的土地用权同时出卖给乙方（附房地产证复印件及该房地产地方图）。双方议定上述房产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。
3、甲方保证该房地产合法、权属了解、有合法的土地用权（已交纳土地出让金）。办理房地产证手续所产生的有关税费由方承担。乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房地产过户流程，待房地产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
1、别用经验估算给房屋定价房子买卖时，交易双方的焦点都集中在房价上，房主总感觉价格已到了底线，可用户却偏偏不领情。因此，在卖房前，为房屋做一个准确的价格评估是很必要的。影响房价的原因有不少，而房主们却大多借助经验来估算房价，如此估算出来的房价带有非常大的模糊成分，非常难保证卖房的最佳化。
卖房有那些技巧？
2、参照同地区相同种类住宅的当期平均价格和当期供应求购情况等，为房屋测算出一个性价比最佳化的价格空间。对房主来讲，这是一个如意的价格空间；而对于用户来讲，这是一个适当的价格空间。以如此的价格空间为基础，房屋不只能卖出好价格，而且还能更容易卖出去。
置业专家建议房主从住宅的地点、交通情况、建筑年代、建筑形式、建筑水平、房型结构、物业管理、社区环境、生活配套设施等9个方面、60多项指标来对房屋进行全方位的测评。
所谓找对用户，就是找到那些家庭生活的习性需要与房屋的品相特征相互合适的用户。要做到这一点，第一要弄清我们的房屋比较适合哪种家庭生活习性和需要；然后再弄清有着如此需要的卖家主要分布在什么群体里；最后找到他们，把房屋卖给他们。
3、情人眼里出西施目前二手房市场的供应求购关系决定了房价的主导权学会在房主手里，但最后掏钱的还是用户。俗话说，情人眼里出西施，房屋越符合用户的需要，房主也就越能卖出如意的价格。因此，要想将房屋卖出好价格，找对用户是重点。
上述内容就是有关北京卖房协议书范文是什么样的？卖房有那些技巧的全部介绍了，筹备供应北京的房屋的朋友们，对协议书的内容大伙先知道了解，这篇文章也为大伙讲到了，大伙浏览认识一下就好，在卖房的时候各位可以用一下上文讲到的卖房方法。
