尽管说交购房定金并非购买房务必要历经的一个步骤，可是现在购买新房屋得话，大多数全是要交购房定金的，自然购房者也是有支配权挑选回绝的，在购买房的全过程中有不少个需要缴费的步骤，每一步骤所缴纳的钱常有不同的叫法，比如意向金有定金，今日网编就来讲下，意向金指的是不是定金？交购房定金应该注意什么呢？
意向金指的是不是定金？
意向金跟购房定金是二种彻底不同的含意，但这两笔花费全是在交首付款签买房合同以前缴纳的，因此有不少购房者会搞混，定金就是指在合同生效或在合同履行以前付款的肯定金额的钱财做为贷款担保的合相同种类型。而法律法规上并无意向金一说，它是归是购房者跟企业的一种自发性个人行为，购房者在缴纳意向金时，应当注意书面形式协议书的描述及收据公司章是否完好无损。
交购房定金应该注意什么？
1、学会定金规律
购房者在交购房定金以前务必要对定金的含意学会明确，那样才不会为自己产生亏本，依据《担保法司法讲解》第一百二十一条需要，倘若说在认购协议中的购房定金超出了房价总金额的百分之二十，那样超出的一部分，人民检察院未予适用。而且购房定金交了将来大概是要不回家的，倘若说给定金的一方沒有合同履行中约定的有关的事宜，就没权利规定私收方退还定金。
2、合适房屋产权
交购房定金得话是以便确保房产买卖的所有正常拓展，对于房产买卖得话，购房者就需要学会明确房屋产权的难点，应查验房子产权是独立全部还是与其他人有着，倘若跟其他人现有，就需要学会明确现有产权人是否想售卖，并让全部产权人签定《赞同供应证明》。针对沒有产权的房子，网编建议大伙最好不必挑选择和购买买，那样沒有确保。
3、不必口头上约定
交购房定金也是要签署定金协议书的，而不能仅仅购房者跟企业中间口头上约定拓展了，交定金时只干了口口声声的约定，沒有所有书面上的约定，口头上约定不是具备法律认同的，沒有法律法规维护。倘若交了购房定金将来交易方导致了纠纷案件，如果没定金协议书做为依据得话，就无法解决定金退回的难点了。
意向金不等于购房定金，购房定金是在法律法规上带有关约定的，因此购房者不能随意就交了，倘若因为一时冲动交了购房定金，后边又因为自己的是什么原因不愿买房了，那样定金就需要不回家了，以上就是说有关意向金是否定金及其交定金应该注意什么的详细介绍了。
