房子的交易在现在是非常容易见到的一种方法，尤其是二手房，由于二手房的过户手续也是需要要进行办理的，所以对于一些过户手续与要如何去交税等方面的问题，需要要做到心里有数，下面大家说说房地产交易过户？交易房屋过户如何交税？期望这篇文章可以给大伙带来帮助，大伙有空闲也可以多看一看。
1、房屋交易过户怎么样办理，房屋交易过户手续是什么？第一，作为买房的朋友来讲，大家在买房之前是需要做慎重考虑的，包含房屋的基本状况，房屋现有些状况（是不是是出租状况，是不是存在抵押状况等），房屋的价格是不是在自己可以承担的范围之内，房屋能否按揭贷款购买等。
房地产交易过户
2、完成合同的公证之后，房屋交易买卖的双方需要一块到房子所在区域的房管进行登记，申请办理房屋过户流程，并将房屋供应的价格申报上去。当然，大家提交的资料对于房管来讲还是一个未知数，因此，他们是需要花时间去进行审核的，包含申报的房子价格，也是需要审核的。当审核完成之后，便会书面公告大家。
在考虑好这类问题之后，交易买卖的双便捷可以在平等自愿的条件下签订购房合同了，签订合同之后，交由公证机关进行合同的公证。
而对于买房的朋友来讲，如果是需要按揭贷款买房，也可以开始向银行提交申请，要了解，在房屋交易买卖的过程中，耗时的便是按揭贷款交易的步骤，从申请到后的放款需要比较长的一段时间。当然，买房的朋友也需要对房屋交易过程中的税费负责，双方完成税费缴纳之后会获得相应的完税凭证。
3、如果是收到房管买卖的书面赞同书，交易双方就能各自开始行动了。比如对于卖房的朋友来讲，房屋交易买卖过程中是会涉及到肯定的税费是需要由卖家承担的，因此卖房的朋友需要到有关部门交纳税费。
4、在获得到完税凭证之后，双方再一块前往房子买卖进行房屋交易过户流程，这时就能直接领取到新的房地产证了。
1、工本费：80元。
交易房屋过户如何交税
3、营业税：需缴纳5．55％，但出售供应购买时间超越5年的普通住宅的，免征营业税。
2、契税：法定继承人继承房产的话，免征契税；非法定继承人根据遗嘱同意土地、房子权属的，需要缴纳契税1．5％。
5、买卖手续费：5元／平米。
4、个税：现在免征，但继承后对外供应的，需缴纳房价的20％，若继承的房地产是满五年且为家庭唯1住房的，同样也免征个税。
经过以上的介绍，相信大伙对于房地产交易过户，交易房屋过户如何交税的全部常识，房屋的过户问题一直以来都是大伙比较关心的一个问题，也是在大家日常常常会遇见的一件事情，而且大家在过户的时候，需要要缴纳税费，这类大家需要要做好有关的筹备。
6、公证费：继承权公证费根据继承人所继承的房产的评估价的2％来收取，高于200元。
