什么是二手房呢？二手房就是一手房交易之后再上市买卖的房子，就是二手房了，其中也包含产品房，经济适用房等，但当大家在买二手房的时候，除去要缴纳中介成本以外，还要缴纳税费，有不少人并非非常了解，下面大家说说二手房买卖的中介成本？二手房交易需要缴纳什么税？大伙有空闲可以多看一看。
1、分为口头的咨询费和书面的质询费两种的。口头咨询费，根据咨询的服务所需时间结合咨询职员的专业技术等级由双方协商议定怎么收费的。书面咨询费，根据咨询的报告的技术困难程度，工作繁简要结合标的额大小计收了。普通咨询报告，每份收费3001000元；技术困难程度大，状况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适合提升怎么收费，但低于咨询标的额的0．5％。
二手房买卖的中介成本
2、房产经纪费依据代理项目的不同实行不一样的怎么收费。房子出租代理收费，尤论成交的出租期限长短，均按半月至1月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房子交易代理收费，按成交价格总额的0．5％2．5％计收。实行代理的，怎么收费由委托方与房产中介机构协商，可适合提升，但高低于成交价格的3％。
1、营业税
二手房交易需要缴纳什么税
2、个人所得税
（税率5．55％卖方缴纳）依据2010年房地产新政，出售供应购买时间不足5年的非普通住宅根据全额征收营业税，出售供应购买时间超越5年的非普通住宅或者出售供应购买时间不足5年的普通住宅根据两次买卖差价征收营业税，出售供应购买时间超越5年的普通住宅免征营业税。
若在一年以内可以重新购买房地产并获得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度根据两套房地产买卖价格较低的1％退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是不是有其他房地产作为家庭住宅的依据，其中包含虽然产权证没下放但房管部门已经备案登记的住房（不包括非住宅类房地产）。
（税率买卖总额1％或两次买卖差的20％卖方缴纳）征收据件以家庭为单位供应非住房需缴纳个人房出售所得税。在这里有两个条件：
1．家庭住宅2．购买时间超越5年。假如两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都需要缴纳个人所得税。注：若是家庭住宅但购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳。
3、契税
另注：假如所售房地产是非住宅类房地产则不管那种情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的状况，个人所得税也需要征收差额的20％。
4、测绘费
（基准税率3％打折税率1．5％和1％买方缴纳）征收办法：90平方米以下的普通住宅，为成交价的1％，若查实买方不是住房的按成交价的3％征收；90平方米－144平方米的普通住宅为成交价的1．5％，若查实买方不是住房的按成交价的3％征收；144平方米以上的住宅按成交的3％征收；若买方购买的房地产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳买卖总额的3％。
上面有关二手房买卖的中介成本，二手房交易需要缴纳什么税的有关常识，当大家在买二手房的时候，是会涉及到不少的材料与步骤，而且目前买二手房一般都会选择房地产中介，但大家需要要了解缴纳中介成本是多少，一般合法的中介公司都是根据肯定的规范来收取中介成本的。
房地产测绘收费按不同房子类别分别实行不一样的怎么收费。山西关于房地产测绘的怎么收费为：住宅用房每平米（建筑面积，下同）1．00元，商业楼用房每平米1．70元，多功能综合楼用房每平米2．40元。房地产测绘收费由房地产测绘机构在房地产初始登记测绘、权属和近况发生变更需重新测绘确认时，向委托人收取；在发生变更测绘确认时，仅需重新绘图，不进行实地测量，测绘费按上述标准减半收取。
