1、好户型的规范
买房你了解选择哪种户型吗？对于业主来讲，一个好的户型能给你的生活带来非常大的便利，但，一个坏的户型也同样能把你折磨疯。在买房时，有几类户型再实惠都不可以买，它们真的可以把你逼疯。
1.方正户型
2.动静分区
户型方正是指户型的进深与开间之比合理。大家把房间的主采光面成为开间，与其垂直的称为进深。也可依据房间门朝哪个方向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会干扰户型采光通风，房间内会看上去比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方特别这样。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
动区是指客厅、餐厅、厨房、次卫等。静区是指卧室、书房、主卫等。动区是大家活动较为频繁的地区，应该挨近入户门设置，特别是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽可能布置在户型内侧。两者离别，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人可以放心活动，其次也不会过多打扰休息、学习的人，降低相互之间的干扰。
3.干湿分区
4.公私分区
干湿分区是指厨房、厕所这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽可能离别。厨房是家居日常主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽量的挨近进户门，离得远远的卧室、客厅；第二厨房与厕所是住宅中水管的集中地，从施工本钱、能源借助、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个厕所紧邻而处。
户型的私密性主要需做到两点：第一在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，防止站在门外就能对屋内一目了然；第二是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，防止在公共区间就能对私密空间一目了然，做到一定量的公私分区。
5.通透性好
6.动线合理
通透性是指户型的通风和采光性能。要保证户型具备好的通透性能，第一需要户型方正；第二户型有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最好，第二是相邻两面采光，只有一面采光通风成效比较差。另外厨房卫生间是湿气比较重的两个地区，要尽可能做到独立采光通风，也就是防止暗厨暗卫。
动线是指大家在户内活动的路线。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会干扰到居住的品质。好的动线可以提高小户型借助率，而差的动线会浪费空间。
2、不可以买的几种户型
动线较差户型是进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外厨房布置在户型深区，厕所距离主卧和次卧都非常远，且正对大门，该户型堪称灾难级。
1：刀把状
装修改造策略：依据居住状况、生活习惯、原有房子格局进行户型改造，借助吊顶、软装等方法进行空间分区，提升户型的借助率。
刀把户型一般坐落于塔楼的把角地方，形状非常像大家平时用的菜刀，相对于方正的户型来讲，是缺了一角的L户型。这种户型有狭长的通道，致使部分空间被浪费，客厅、餐厅部分的空间又比较零散，空间区别不明显，给室内布置和家具摆设带来不少的约束。
2 ：异型
装修改造策略：对这种户型，要在不规则的地方基础上，在实用功能上进行区别：一种方法是通过顶面的吊顶、假梁等方法对空间进行视觉矫正，将歪改为正；另一种方法则是在原有基础上进行因势利导，既借助不规则形状打破平淡，同时又不对人产生过大的不适感。
异型户型就是有某个房间不规则，致使在空间上形成斜面或尖角，一方面对空间借助产生妨碍，其次有边角的户型，也会叫人感觉不舒服。
3 ：不规则户型
装修改造策略：不规则空间第一要摸了解人进门后走道流动的路线，在这个路线上对空间进行分割。假如装饰风格定位比较明确，可借助顶面及墙面装饰来进行空间区别，加上家具打造整体的家居环境。玄关和过道空间用需下工夫，犄角旮旯处可用来储物。
刀把户型是缺一个角，不规则户型则多处缺角，空间不规整，这致使很多空间被浪费，空间区别不明，储物空间较少。
3、缺点户型案例
过道狭长，空间的借助率低；客厅是向北的，采光性比较差。主卧太大，致使其他房间的格局非常不好。这种户型就是典型的手枪型户型，千万不可以买。
此户型过道狭长，非常难充分借助，浪费用面积。客厅向北，采光较差，厨房离得远远的餐厅，用餐需穿过小过道去餐厅，特别不便捷。
此户型拐角不少，户型不够方正，减少了空间的用法率；而且厕所距离主卧太远，需要穿过客厅和次卧，用起来特别不便捷。
乍一看是个很好的户型，但仔细剖析一下，就能发现如此的户型并不好。另外，南北进深也是个问题。
此户型两个卧室内都有拐角，户型不方正，并且两卧室之间不是承重墙，隔音成效差。
客厅和主卧之间的通道狭长浪费面积！次卧的地方太鸡肋了，还对着入户门，财运不好。
户型进深长，浪费空间用率，通风散热散湿散味成效差。餐厅与客厅距离远，不便捷。
买房选户型绝对不能大意，选择一个好的户型能给你带来不少有哪些好处，千万不要贪图实惠，买一些不好的户型，如此只能叫你吃更多的亏。
主卧纵深长，北部采光和通风性差，客厅作为一天活动空间比较多的地方，采光和通风不足严重干扰居住体验。
