房地产只须是发生了肯定的变化都会产生有关的税费，对于房屋的过户费，或许大伙知道的都不是不少，但对于过户的有关事情是必须要了解更多的常识，只有如此才可以做到顺利的过户，不然到时候过户出现了纠纷也是比较麻烦的事情，有关过户房屋的税费如何算？购买二手房的有什么需要注意的地方？看看下面的介绍吧。
增值税5．6％、个人所得税房子差价的20％、登记费80元、工本费等所有成本相加起来。契税90平以下的缴纳0．5％，90－140平的缴纳1．5％，140平以上的缴纳3％，个人所得税和房子的年限有关，满五年免收，五年以下根据差价的20％。
过户房屋的税费如何算
购买二手房的有什么需要注意的地方
在检查二手房时，需要查询的件事是二手房的一次性买卖时间。从初始买卖到购买二手房需要多久，与房屋的规划状况。
1、初始买卖时间
知道二手房主为供应房屋，譬如，市规划，拆除，二手房等状况下供应房子。不必担忧，由于原始房主有售，缺钱或有更好的房子。假如对房子的水平有疑问，房子水平有问题或者房子需要违反市政计划进行拆除，则不要购买房子。
2、询问房主供应房子是什么原因
在检查房子时，需要提交原始房子的平面图，并察看房子周围的环境与现场财产和社区的具体状况，这对以后的生活也有好处
3、检查户型图
有的是装修好的房屋，所以在二手房买卖中，配件也包含在购买本钱中。它也可以用于翻新二手房，这可以降低以后翻新二手房的本钱。
4、清点物品
购买二手房时，也要查询是不是有水平或缺点，比如墙体裂缝，天花板漏水和房子是不是有裂缝，主如果墙壁和地面。泄漏指的是水平问题，比如屋顶泄漏，水箱泄漏，地板漏水等房子水平问题。
5、室内设施和水平问题
对于过户房屋的税费如何算？购买二手房的有什么需要注意的地方？上面已经给你做出了有关解答，其实有关房屋的过户税费会依据过户的方法不同而不同，想要购买二手房，自然是应该要获悉房屋的产权是不是明确，房屋的的证件是不是齐全，与房屋的水平和二手房所拥有的年限等等。
