大伙贷款买房时，对于利率都是比较关注的。房贷的还款方法有不少，而房贷等额本金还款法是比较节省利息的。下面记者就给大伙介绍房贷等额本金提前还款合算吗，怎么样办理提前还款?
房贷等额本金提前还款合算吗
房贷等额本金提前还款合算吗
1、提前偿还按揭贷款是不是合算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方法等综合判断，不可以以偏概全。签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率打折。因为已享受较低打折的利率打折，现在又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即便明年1月1日根据最新利率实行，利息也只能比前期更低。
2、因为等额本金是将贷款额总额平分本钱金，依据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方法越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这样的情况下，当还款期超越1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每一个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大多数的利息，因此提前还贷意义也不大。
房贷等额本金提前还款合算吗
怎么样办理提前还款
1、借款人查询贷款合同中的提前还款需要，注意有关事情;预约，并约好有关办理还贷的时间;提前将还贷资金存入还款帐号里，并确认密码准确无误;带上借款合同和借款人身份证原件，在约定的时间内到银行办理提前还贷手续;
2、提前还贷，根据借款合同约定：银行可以处于一个月供金额的罚金，并且当月的月供已经缴纳，在约定的还款近日三天，不可以做提前还款步骤，之后可以;贷款行会出具一张贷款结清证明，和房子抵押他项权证一并交还，需要携带有关证件到房子管理部门领取我们的房子产权证和土地用证。
不少贷款买房的人都在用房贷等额本金还款法，大伙都想了解房贷等额本金提前还款合算吗。其实这要看具体的状况，如果已经到了房贷的末期，提前还贷的意义不大。
