在一个陌生的地方租房屋的话，由于地形不是很了解，所以会给大家找房屋带来困难，所以大伙都会通过中介来帮助自己找房屋，通过中介找房的话，就需要要和中介进行签订一份租房合同，所以和中介租房合同应该注意什么呢？假如和中介签订的合同是有效的吗？一块儿说说。
１、看房东的房地产证，防止二房东的出现。这个社会的房子中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房屋转租给你，以便从中赚取差价，因此在承租房屋时假如可以，可以请求房东提供房地产证，确认其房子享有些权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的事情。
和中介签租房合同注意哪些地方
３、出租期限。在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的出租期限。以免发生纠纷。
２、房租及支付方法。住房租金由出租人和承租人协商确定，在出租期限内，出租人不能擅自提升房租。租金的付款方法大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，需要给予一些打折。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款导致的经济负担相对较小。
４、违约责任。在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任。假如房子出租合同约定的违约金过高，是无效的，不受法律保护。
在和中介签署合同的时候主要分两种，假如受房东的委托或承租后进行转租。这类合同都是有效的手续，但假如没遭到房东的全权委托就是无效的合同，所以在进行出租的时候也要进行有效的区别。
租房和中介签的合同有效吗
以上就是说的是和中介签租房合同注意哪些地方，租房和中介签的合同有效吗的常识，其实在一个生活地不熟的地方找房屋，通过中介的话，其实也是一个很好的办法，不过首要条件是要找到一个合法的租房中介，在选择租房的时候，有不少人都会选择自己出租，如此可以节省一些成本。
