作为新手级的租房者，下定决心考研租房，但第一次面对房东，难免会忐忑不安、紧张万分，在谈条件的时候也容易找不到重点，以至于后签了不平等条款，追悔莫及。租房就得和房东交际，房屋参差不齐，房东也是各式各样的,其实只须学会以下几个要素:
第二是哀兵政策，就是适合装可怜，这点用在谈条件的时候非常有用。你可以表现自己经济困难，是为了考研租房的，表示作为学生经济确实不宽裕，可以请房东减少房价，或者为你们多添置一些生活用品，如此就省得自己购置了；
第一从态度上，客气一点是必要的，在和房东对话的时候大可以表现得淡定一些。毕竟大学生也是有文化有常识的人，但也别客气过头，房东怎么说就是什么，要有理有力有节，该争取的绝对不能拉下；
既要以情感人，也要拿合同说事，好自己下载一份正式合同。看好了房屋，假如你确定好要租房，就得筹备签协议了。通常来讲，房东或许会自己拟定，也会从网上下载通用的合同版本，一式两份。但在签订之前你可得看仔细了，那些罗列的条约或许就有不利于你的陷阱。为保险起见，可以在租房之前从网上下载几分不同版本的租房合同研究一下各项条约，譬如房子的设施有什么；双方的证件；出租期限、作用与功效；租金及支付方法；房子修缮与用；房子的出售与转租；合同的变更、解除与终止；房子出货及收回的验收；还有就是关于违约的约定和争议解决方法。总之，通常来讲按时交房租，爱护房间，就不会有太多问题。
再有就是掌握借助合同，合同既是对你的束缚，也是你的有力武器，当房子出现问题，需要房东解决的时候，房东拖拉不出现，就能拿合同说事，和房东谈，以情感人是一方面，拿合同说事也是很好的方法。
舒适的居所是考研成功的帮助，考研租房是为了更高效学习，我们的房间既是休息也是学习的地方，维持干干净净是十分必要的；对于公共场合，大伙好排个值日表，轮流打扫卫生，干净的房间不只保证少生疾病，也会使你有个好心情。
