买房之后大家自然是担忧房地产证什么时间可以下来了，毕竟有了房地产证之后才可以让业主愈加的安心，房地产证多长时间才能下来，不少人们在买过房屋之后就开始担忧这个问题，另外对于房地产证办不下来如何解决，也是应该要关注的，毕竟有时一些不好的的开发商或者是一些特殊的状况致使没办法办理房地产证。
依据国内有关法律规定，不管合同是不是标注，签订购房合同入住90天之内，开发商需要配合办理好房地产证，不然就是违约。
房地产证多长时间才能下来
2、需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修打造项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等的手续办理齐备。
1、只须产品房开发商拥有以下条件，在3－6个月办理房地产证。
3、还需要房子竣工验收合格，包含其它的消防、环保设施验收合格，这类健全后，才拥有办理房地产证的条件，在办理房地产证开始后，还需要3－6个才能拿到房证。
1、找开发商协商
房地产证办不下来如何解决
2、发律师函
一般购房合同中都是有约定房地产证办理时间的，若是开发商是什么原因致使不可以够办理产权证的，又两种方法来协商解决：一种是在肯定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付肯定的违约金。大伙在协商的时候，必须要记得带上购房合同，找开发商协商需要承担违约责任，假如双方分歧不大，达成一致建议后，双方签订协议，约定违约责任的承担方法和最后处置方法，并由开发商对购房者进行赔偿。
3、提起诉讼
若是由于开发商是什么原因致使房地产证一直办理不下来，购房者与其协商不成的话，可以委托律师向开发商发律师函。律师函主如果可以起到催告和警示用途，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了房地产证的问题，发律师函比司法渠道要便捷很多，但律师函没强制性，假如他们拒不赔偿，最后还要提起诉讼。
针对房地产证多长时间才能下来，与房地产证办不下来如何解决，上面的文字已经为你介绍的非常了解了，房地产证的办理是应该要遵守国家的有关法律法规规定，另外对于房地产证办不下来的可以先和开发商进行协商，若是由于自己是什么原因准时去进行更改就能了，若是由于开发商是什么原因又拒之不理的，可以通过法律的渠道来保护自己。
大部分的朋友在处置问题的时候一般都会采取由轻及重的方法，假如经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那样购房者就能到法院起诉，需要继续履行合同或者需要解除合同，同时追究开发商违约责任。
