大家会由于大家自家的住房需要和我们的资金问题。来选择购买住房，有些人条件最好，或许会多买几套房屋，但每套房屋的契税都是不一样的，房屋越多，契税交的就越多，假如自己买的是第三套房屋的话，不少人就不了解契税大概需要多少钱了。那样记者就来对你说三套房契税如何算规定？怎么样避免三套房的契税？
关于三套房的税收新政策有如下规定：
三套房契税如何算规定
２、国有土地用权出让、土地用权供应、房子交易，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房子权属转移合同确定的价格，包含承受者应出货的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。
１、契税的计税依据为不动产的价格。因为土地、房子权属转移方法不同，定价办法不同，因而具体计税依据视不同状况而决定。
４、以划拨方法获得土地用权，经批准出售房产时，由房产出售者补交契税。计税依据为补交的土地用权出让成本或者土地收入。
３、土地用权赠与、房子赠与，由征收机关参照土地用权供应、房子交易的市场价格核定。土地用权交换、房子交换，为所交换的土地用权、房子的价格差额。也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多出货的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。
怎么样避免三套房的契税
1、借助合作开发方法合理避税，借助此办法可以通过经营收入利息收入与分红收入在收入性质上可以相互转化，企业可以参考实质需要选择适合的经营方法以减轻税收负担。
常见的避税办法有不少，主要有：借助国家税收打折政策、转移定价法、本钱计算法、筹资法和出租法。合理避税是纳税人从自己经济利益大化地进行避税谋划，下面就介绍几种容易见到的避税办法。
3、借助签订合同装修费的合理避税。
2、借助股权出售方法合理避税，股权出售业务不缴纳营业税、城建税、费附加和土地税，从而少纳了不动产出售过程的巨额税款。
5、关联企业之间相互提供服务或劳务，一般是境姥爷司收费高，境内公司收费低甚至不收费。有些还虚列境姥爷司成本。
4、通过从高税国向低税国或避税地以较低的内部出售定价销售产品和分配成本，或者从低税国或避税地向高税国以较高的内部出售定价销售产品和分配成本，使国际关联企业的整体税收负担减轻。
以上是记者介绍的三套房契税如何算规定？怎么样避免三套房的契税？已经在考虑购买3套房的朋友应该都是注意细节，买房的时候也要慎重。对房屋契税问题的理解也不会错过。毕竟三套房的契税要比二套房和首套房的契税多处不少，因此大伙必须要考虑了解。
