市面上主要分为新房和二手房，这两种房屋所对应的政策和条件都不相同，假如大家想要买二手房的话，那样，对于过户这一方面的问题就要知道，无论是卖房屋还是买房都要了解，那样，大伙可以先看一下卖房屋过户前注意哪些地方，把这个问题知道了解，然后再看一下卖房屋过户要多长时间。
查看户籍情况，在买卖之前，用户需要到当地派出所及政府对外服务窗口查看户籍情况。房子户籍一般是由该房子所在地派出所管理，通常情况下，派出所会需要户主本人调取户籍材料，用户可以需要同卖家一块到派出所调阅。这个程序在买卖前完成，一旦迁户有问题，用户可以拒绝购买。核实有关证件，买二手房时，用户可需要卖家出示户口本，自己复印后留存户口复印件，以确认房屋的户籍情况。
卖房屋过户前注意哪些地方
明确违约责任，在签订交易合同时，可在合同上注明有关条约，用户主要把握两点：一是付款的时间，用户只有在确认所购房子中的全部户口迁出时，才能付清全部的购房款；二是明确了违约责任，就可免除用户在损害方面的举证责任，就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
办理房地产过户一般需要1－15天左右。交易双方商议好房价签好合同后需要携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、交易合同、过户确权审批表到房管部门网签后出货房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。
卖房屋过户要多长时间
1、房地产证过户不经过房产中介的话，须把合同的条约和违约条约写了解，签协议时须卖方房地产证上面名字的当事人在场（若是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，就算房地产证上面只有一个人的名字）。
房地产过户手续：
针对上文给出的这类常识，大家主要知道了一下卖房屋过户前注意哪些地方，文章里把应该注意的东西都给你们写了出来，如此的话，大家再给房屋过户的时候就能防止一些麻烦出现了，也不需要担忧后期会出现那些问题，不只这样，针对卖房屋过户要多长时间这个问题也获悉了。
2、申请材料筹备好后，须到房地产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必须要和签订合同上面的金额一样。
