卖家委托中介卖房，根据买卖步骤，共有八个步骤需要卖方本人到场配合中介公司完成房子售卖。当然，也可以办理售房委托公证，由中介公司为你全权处置。
1、房源核实及实勘
卖方将房子信息出货中介后，会有专门维护人去跟卖方核实房屋真实性。之后会派专人到卖方房子所在地进行实勘，这个时候卖方需要配合有关职员对房子进行实地勘测。当然卖方也可以将钥匙出货中介。
2、实地看房
经中介联系用户后，便会带领买方进行实地看房。看房过程卖方可以自己接待，亲自进行解说，当然也可以全权交给经纪人。
卖方不可以到场的，也可以将钥匙委托给中介，中介便可以带顾客随时看房。
3、签订合同
卖方须携带身份证、房地产证到场，在与用户协商好定金的出货时间、剩余房款的出货方法和具体时间、办理产权过户的时间、交房的时间、补充协议、交易双方的违约责任等信息后，交易双方现场签订《存量房子交易合同》。
4、资金监管
交易双方到有资金监管银行开户，房款冻结在银行第三方推广托管账户中，待交易双方办理权属转移登记后，资金解冻转移到卖方账户中。
卖方所需提供材料：身份证、产权证、监管银行的开户卡。
5、房子评估
1、评估种类：商业贷款评估
2、评估种类：公积金贷款评估
公积金贷款评估未必需要双方到场，只须可以进入房子即可。
6、面签
如贷款中有商业贷款，则交易双方须到场，卖方并需提供材料：房地产证原件、（夫妻双方）身份证、结婚证、户口本，收款银行卡。公积金贷款不需要卖方到场。
7、过户
交易双方须到场，卖方所需提供材料：单身承诺书、户口本、产权证。
8、物业交割及户口迁出
卖方需根据合同约定将户口迁出，交易双方到房子所在物业公司落实卫生费、有线电视费等有关物业成本的结清。最后将房子内留存设施清点交割，双方签字认同。
