目前，异地购房的现象愈加常见。是什么原因在于不少人的工作和户口不在同一个地方，大多期望可以在工作地安居定业。也有一小部分人期望在适合养老的地方购房，为将来有个舒适的养老环境做筹备。因为都是异地，和在当地购房还是有的差异。下面，我就为大伙来普及一下，扫一扫异地购房或许会出现的坑。
异地贷款买房，第一要了解当地的购房政策。不一样的城市有不一样的条件，不满足条件的就不可以购房了。比如：北京需要交够5年社保，应该注意的是需要连续5年，中间一个月都不可以少。而长沙需要提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。各地都不尽相同。
1、符合购房资格
2、征信和收入经过考核
不少城市的房地产价格与购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房地产政策息息有关的，假如你要选择到外地购房，那就应该进一步知道国家的有关政策与当地的有关政策，包含国家的房产政策和对这类区域的定位，与当地对异地购房的一些特殊规定等，如此就能做到心中有数。
3、购房资料齐全
无论在什么地方贷款买房，都需要有稳定的工作、收入和好的信用才能通过银行的贷款审批。而对于异地的购房者来讲要愈加严格。银行批贷款一般需要月流水或收入证明是你月供的2倍。也就是说你的月供是1万元，则需要你的收入证明要超越2万元。若是已婚，银行会看两个人加起来的收入流水。顺便提一句，假如你的另一半更不是当地人，必须要在户口本的状况上改为已婚。不然买房时会叫你天南地北的办理手续。
2、户口薄的原件和复印件，包含首页、户主、本人页；
1、身份证的原件和复印件，或者是其他身份证明；
4、若是单身的，则要单身证明原件；
3、若是已经结婚的，要提供结婚证原件和复印件；
6、有关部门需要的其它证明资料。
5、有稳定的经济收入，信用好，有有关单位开具的收入证明；
异地贷款买房需要很详细的认知当地银行贷款需要和政策，本身异地办事就已经很麻烦了，必须要在老家把所需资料筹备了解，免得最后由于一两个材料又要回老家筹备，所以肯定先弄了解和完全。
4、知道信贷政策
等额本息：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，包括了本金和利息。由于每月贷款额度相同，所以前期还款利息＞本金，后期还款本金＞利息，则合适收入稳定、刚需，近几年不计划换房的用户。
贷款时选择等额本息还是等额本金也是个问题。
5、有抵押或担保人
等额本金：在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。所以每月还贷额度会愈加少，所支出的的总利息会比等额本息的少，但在前期的还款额度较大，需要你有足额还贷。这种方法合适近几年要换房的用户。
异地贷款需要抵押也是不可或缺的环节。除去房屋本身要作为抵押以外，一般要提供其他的事物或者一个担保人来做担保。在所有资料都齐全、征信和收入也通过考核后，抵押物的合法有效，担保人的赞同承诺书也通过，银行才能赞同你的贷款。
