公共修理基金的全名是共用部位共用设施设施的修理基金，是专门用于屋顶和电梯等共用的部位、共用设施的设施保修期满之后、中修以上的修理更新的，但不少人对于公共修理基金的定义仍然比较模糊。那样，公共修理基金如何算？公共修理基金缴纳标准是什么？
公共修理基金如何算
1、当产品房销售在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关房子修理基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比率向售房单位交纳房子修理基金。售房单位代为收取的修理基金属全体业主一同拥有，不计入住宅销售收入。
2、公共修理基金首期专项修理资金交存的现行标准是：高层（含带电梯的多层）90元/平米、多层（含别墅）50元/平米。
3、但凡在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，专项修理资金的交存标准为：多层住宅（不带电梯）为每平米50元，高层住宅（含带电梯多层住宅）为每平米70元，由业主交存到指定的专户管理银行。
公共修理基金缴纳标准是什么
根据国内《住宅共用部位共用设施设施修理基金管理方法》的有关规定，产品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关修理基金缴交约定。购房者应当根据购房款的2％－5.2％的比率向售房单位缴交修理基金。
若是售房单位代为收取的修理基金的话，属全体业主一同，不计入住宅销售收入。修理基金收取比率由省、自治区、直辖市人民政府房产主管部门确定。
1、购房人首期应该根据多层房子建筑面积本钱价的2.5％，高层房子建设面积本钱价的3％来缴纳房子修理基金。
2、房子的供应者应该一次性按多层房子建筑面积本钱价的3％，高层房子建筑面积本钱价的4％缴纳房子修理基金。
3、假如是开发单位自用或者出租的房子，应该依据自用、出租房子的建筑面积按本款第1项、第2项规定进行缴纳。
总的来讲，缴纳房子修理基金等于是对自己购买的房子设施设施维护的一种保险，购房者应该在有关规定中的具体需要健全缴纳的手续，准时的缴纳公共修理基金，以防止产生非必须的纠纷。
