企业房地产出售怎么样缴税？企业房地产出售步骤有什么？

企业房地产过户出售和个人出售是一样的，只须缴纳肯定的成本，其实大家了解一般企业买房税比个人要多不少，但出售的话，不少人不太了解了，毕竟历程的极少，所以这个问题困扰了不少人，想要多多的认知关于缴税的问题。那样记者就来介绍一下企业房地产出售怎么样缴税？企业房地产出售步骤有什么？

企业房地产过户需要多少钱是不少公司需要支付的一种成本。其中包括房子所有权登记费、契税3％、个人所得税1％与手续费。下面为大伙讲讲企业房地产过户需要多少钱是如何计算的。公司产权的房子不管年限，不管种类，公司房地产过户双方都需要缴税的，公司房地产过户税费包含公司需缴税和个人需缴税两部分，分别是：

企业房地产出售怎么样缴税

1、营业税：（评估价－原价）＊5．5％。

公司需缴税：

买方需缴税：

2、土地增值税：（评估价－原价）＊30％至60％。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％）

双方需缴税：各一仟左右。包含：登记费、房地产证工本费、印花税等。

契税：评估价＊3％。

备注：公司房地产过户给个人是没减免政策的，只有做交易形式是缴税的买卖方法。

1、筹备资料（企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房地产证、地产证等）。

企业房地产出售步骤有什么

以上是记者介绍的企业房地产出售怎么样缴税？企业房地产出售步骤有什么？资料筹备好才不会耽误时间，一些税费是需要卖家支付的，一些成本是用户支付的，所以大家在交易时要人了解，毕竟买房的税费是依据大家房子的面积来决定的，可以趁早了解一下。

2、第一要签订房产交易合同（到当地的房产买卖核心去签订），将双方约定好的条件写在里面，譬如如何付款，分几次付款，一般是签了交易合同后先首付3成，然后去过户，过户当日付6成，拿到房地产证后支付较后的1成。