住房公积金规范是一种住房的保障规范，但二手房公积金贷款也是需要满足肯定的条件才能向银行申请贷款事情。假如二手房公积金贷款贷不下来如何处置呢？我相信你必然会对此产生浓厚的兴趣。今天的记者就带你详细知道有关于此的问题。下面，请看详细介绍。
可以协商改为商业贷款或解除合同，解除合同做不算违约，不需支付违约金，定金也应当返还。
1、二手房公积金贷款贷不下来如何处置
1、因为你签的合同没约定公积金贷款下不来如何处置，可以参照2015年7月1日，国家新实行的预售产品房购房合同第十条付款的处置约定：因不可归责于交易双方是什么原因致使的，可以解除合同。
理由如下：
3、人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的讲解，百二十二条因不可抗力、意料之外事件导致主合同不可以履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，导致主合同不可以履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。
2、《人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的讲解（二）》第二十六条规定：合同成立将来客观状况发生了当事人在订立合同时没办法预见的、非不可抗力导致的不是商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不可以达成合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当依据公平原则，并结合案件的实质状况确定是不是变更或者解除。
是违约，可以需要对承担违约责任。
2、买房协议公积金贷款到了日期没批下来算买方违约吗
（1）支付违约金．违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适合履行合同义务时，向他们当事人支付的肯定数额的资金。
违约责任的承担方法有以下几种
（3）继续履行．继续履行：是指由法院或仲裁机关作出需要实质履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指按期限内履行合同债务。
（2）损害赔偿．损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给他们当事人导致财产损失时，违约方向他们当事人所作的经济补偿。
3、住房公积金贷款买房不放款算不算违约
其他弥补手段．百一十一条水平不符合约定的，应当根据当事人的约定承担违约责任。对违约责任没约定或者约定不清楚，根据本法第六十一条的规定仍不可以确定的，受损害方依据标的的性质与损失的大小，可以合理选择需要他们承担维修、更换、重作、退货、降低价款或者报酬等违约责任。百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取弥补手段后，他们还有其他损失的，应当赔偿损失。
1、开发商是什么原因：假如开发商销售未拥有销售条件的房子，即开发商未获得预售许可证或销售不拥有用条件的现房，银行审察时发现这样的情况是不会批贷款的，此时购房者可需要开发商退还首付及定金，并需要开发商支付相应的利息损失。
会依据按揭办不下来是什么原因分状况进行处置。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由哪个承担的规定是非常重要的依据。假如没约定或者约定不明，根据下面的原则处置：
3、非交易双方是什么原因：如是银行是什么原因，导致银行按揭贷款延期、贷款金额降低或者不可以办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；不补交购房款的，开发商有权解除合同。
2、购房者是什么原因：假如购房者提供的资料虚假或者购房者的信用记录不好导致银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
二手房公积金贷款贷不下来需要依据具体的情形去剖析问题的所在点，再加以解决。以上就是记者的资料整理。期望大伙通过阅读将来可以愈加了解知道二手房公积金贷款贷不下来如何处置这个问题。
