贷款买房的步骤是：
1.顾客筹备好个人身份证、首付款收据，还有银行流水、薪资单等收入证明，填写房贷申请表，再将填好的表格连同资料一并提交上去，银行受理后会开始进行审核。
2.银行审核结果出来后，若审批通过，就会公告顾客，顾客收到公告后，再在约定时间内带上资料去银行网点签订房贷合同，房子进行抵押登记，之后银行就会进行放款。
而大伙应该注意到的问题主如果：
1.假如办理的是个人住房公积金贷款，那在申请时得保证有连续按时缴存公积金六个月以上，且名下无未还清的公积金贷款。
贷款买房的需要是什么
贷款买房的条件要有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。
1、有稳定的职业和收入;
2、有按期偿还贷款本息的能力;
3、有贷款行认同的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保;
4、有购买住房的合同或协议;
5、提出借款申请时，在建设银行有高于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
6、贷款行规定的其他条件。
