顶楼随着着防水隔热保温设施的完善和建筑水平的提高 ，倘若还有好的园林景观、赠予大规模阳台、隔楼等，价格对比低楼房价格高些，这种情况也是较为常见的。除此之外，花园洋房的高层视线最好，双阳台户型，空气对流好，夏天基础不需要吹空调，都无人到头上上生产制造噪声，因此 定居的舒适感也是很好的。
买顶楼的优缺点
1、优势：住在楼顶的益处便是视线好，住在最高点可以见到更长远更宽阔的景色，会叫人身心愉悦;自然通风情况和私密较高;耗子、臭虫、蚊子也大多数困难出现;楼顶与别的楼房对比，价格更合算，能节省很多的支出。
2、缺点：但住在楼顶夏天会较为热，冬天会更冷，倘若每天都吹空调会十分的耗电量。倘若房顶的建筑水平有哪些问题，顶楼也是第一个地被害，很容易出现渗漏渗水的情况，并且楼顶的水压是较为小的。
住在高层最担心的便是电梯轿厢可否所有正常运作的难点，这个问题不外乎是断电或是是电梯事故，因为住在高层，交通出行务必依赖电梯轿厢，一旦电梯轿厢出现难点，爬楼对高层居民而言是十分不实质的。
挑选顶楼的容易见到问题
1、看房顶：现阶段发布的坡式房顶是国际健康住宅主张的屋顶设计，对隔热、防水有很好的实质成效。在雨天的状况下担忧会渗水，在夏季也担忧会非常热，由于它是坡式一部分区域是空架的，它的隔热实质成效很好。
有些新楼盘在房顶学起了园林绿化，那样不但变成住宅小区的一道园林绿化园林景观，并且还能具备隔热减温有哪些用途。但这种作法对房屋载重、防水的品质规定较高。
2、看顶楼设计策略架构和用料：楼顶最槽糕的情况只是便是隔热和防水特质不太好，因而大家在购房以前要学会该顶楼的设计策略架构和用料，可以规定房产商出示顶楼的有关设计策略、工程施工材料，看是否合乎住宅建筑规范。倘若楼顶是平的而不是陡坡式，那样买房者就需要注意隔热的特质了。
可以估测，比如：先在房间内记录下来装修吊顶到窗上沿的间距，再观查房子的建筑立面，窗上沿到房顶的间距，前后左右二者的误差便是顶楼顶层的薄厚。薄厚最少为二十厘米，才能拥有优良的隔热实质成效。
3、看下完雨后的渗漏和排水管道：下雨天是最能磨练一个建筑物水平的优劣的，倘若顶楼楼盘的工程建筑水平不合格、排水管道特质不合格、房子窗子的密封性不太好或者墙面房顶不严实，都是有大概导致 顶楼房屋渗漏。
在观查房屋的状况下，不但要观查房屋墙壁是否有渗漏的情况、窗子四周是否有返水的征兆有哪些，也要观查楼顶存水难点，用这种来分辨该房屋的排水设施怎么样。倘若挑房在多雨少且变枯的时节，那样可以注意观察墙壁之间和窗子四角周围有没有渗漏的印痕。
4、看水压：有些房屋的楼顶的水压十分小，水压变小、出水量不足会干扰燃气热水器打火，因此 水压难点必须要关心。若是期房，可立即到楼顶加水查看，可以先往已搬入的顶楼小区业主问一问水压情况。若是期楼，应规定房产商出示自来水管用料等材料。
5、看消防设施：一旦发生失火事故，浓烟和热流全是往上飘的，因此 顶楼居民不能忽视配套设施消防设施。消防设施做得不足好，有一大半是什么原因该住宅小区的物业管理不太好，因此 也要注意物业管理的优劣。
