1、独栋别墅
即**独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性的单体别墅，表现为上下左右前后都是独立空间，一般房子周围都有面积不等的绿地、院落。这些型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的形式。
2、双拼别墅
它是联排别墅与独栋别墅之间的中间商品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。减少了社区密度增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室一般会有两个以上的采光面，通常来讲，窗户较多，通风不会差，要紧的是采光和观景。
3、叠拼别墅
它是联排别墅的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一块组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定量上克服了联排别墅窄进深的缺点。
4、联排别墅
联排别墅有我们的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一块，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。联排别墅是大部分经济型别墅采取的形式之一。
5、空中别墅
空中别墅发来自于美国，原指坐落于城市中心地带，高层顶端的**。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具备别墅形态的大型复式、跃式住宅。需要商品符合别墅全景观的基本需要、地点好、视线开阔、通透等。
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