目前无论办理什么业务都会收取肯定金额作为定金，买房更是不例外，由于定金主如果为了保证债务的履行，由货币作为担保，在购房过程中就有人问了：买房交了定金可以退吗？签订定金协议要注意什么内容？下面记者将为有此疑惑的人一一解答。
1、正式购房合同签订之前出货的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而出货的定金。通常来讲，大家在签订认购书或意向书时约定出货定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。
买房交了定金可以退吗？
3、若是由于合同条约达不成一致建议，购房者需要退房，开放商一般会直接将定金退给购房者，假如开放商不退，购房者可以向住建委投诉。
2、事实上，购房定金能否要回来主如果要看这种情况符不符合退还定金的条件，只有符合了法定或者是约定的退还定金的条件，购房定金才大概被退还。而在有些状况下，若购房者后悔不想买房了，此时没有法定的退还定金理由，那样定金就会被开发商没收。
5、认购书或者购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只须状况符合退定金的条约，都可依据认购书或者购房合同让开发商退定金。
4、开放商在售房时五证不全，本身就是违法行为，在这样的情况下，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金。
签订定金协议要注意什么内容？
2、明确约定出货的方法：买房合同当事人应当在定金协议中约定出货定金的方法，譬如通过现实的货币支付还是银行支付。若是以银行支付的方法需要以收到买卖凭证时视为出货。
1、协议签订主体：签订定金协议时的当事人应与主合同人维持一致，主体不同，定金协议没办法起到担保的性质。
4、写明是定金两字，以免发生争议：协议中的款额假如不清楚性质，不写明定金字样，容易发生争议;协议中约定的预付款、违约金和定金不可以混淆，假如写成订金、预付款、认购金、诚意金等，协议条文无明确约定其具备定金性质，则不具法律效力。
3、协议中约定出货期限：买房合同当事人应在定金协议签订之日起肯定期限内出货定金，协议约定出货定金的期限时，需要明确、具体。
6、违约责任应该拥有可操作性：交易双方约定以出货定金作为购房合同的担保，买方拒绝购房的，无权需要返还定金;卖方拒绝卖房的，应当双倍返还定金。
5、定金的数额需要在房子成交金额的20%以内，超越的部分不受法律保护，具体定金的数额，由双方当事人协商确定。
综上，就是记者对于买房交了定金可以退吗？签订定金协议要注意什么内容？问题所收拾的全部内容，定金主如果为了保证债务的履行，由货币作为担保，定金金额由当事人约定，但不能超越主合同标的金额的20%，记者在此提醒：购房在签订定金合同的时，必须要仔细阅读全文内容，做到心中有数。
