大家不少人由于离婚而烦恼房地产分割的问题，毕竟是房地产作为不动产，也会是大家不少家庭一个全部的财产。所以，不少人也就是纠结这个房地产分割的问题，房地产的分割也是有肯定的原则的。那样，离婚房地产如何分？离婚房地产分割原则是什么？
1、夫妻双方结婚以后一同出资（包含贷款）购买的房屋：
离婚房地产如何分？
2、夫妻有一方结婚以前付了全部房款购买的房屋：
第一，明确产值，即房子价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。明确产权，不论房地产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为一同财产。第二，分清权益部分和债务部分。假如涉及贷款，先要将贷款部分除去。
3、夫妻有一方结婚以前付了房款首付，但，结婚以后双方一同还贷的房子：
按高人民法院关于《婚姻法》司法讲解（二）的规定，既然是夫妻一方结婚以前付了全部房款，并获得了房地产证，那样该房子是结婚以前财产。因此，离婚时，另一方无权需要分割，连毛毛都分不到。
4、夫妻一方结婚以前通过按揭贷款购房，获得了房地产证，结婚以后夫妻一同还贷的房子：
房地产证虽然是物权凭证，是证明房子权属关系的法定凭证，但并非意味着结婚以后获得房地产证的房子就应当是结婚以后财产，还是要将财产来源细分为结婚以前结婚以后两部分进行分割。根据结婚以前付款和结婚以后一同付款的不同，来分割房地产。
需要说明的是，一同还贷部分，不论是由一方用个人薪资还贷，还是用双方薪资还贷，均应认定为夫妻共有财产。比较复杂的状况。
虽然房子是一方结婚以前购得，但结婚以后房子部分与一同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为一同财产。
离婚房地产分割原则是什么？
１、照顾子女和女方权益的原则。
主要有这几种原则：
３、照顾无过错方原则。
２、自愿协商的原则。
５、有益于生产、生活原则。
４、男女平等原则。
综上所述，本文主如果讲述了离婚房地产如何分，与离婚房地产分割原则是什么的有关内容，通过本文的详细阅读，大家看到了离婚房地产分割的几个种类，也要依据大家相对应的房地产分割原则来进行分割。
