房子验收是指购房者接收房地产时需要需要卖方第三陪同实地察验，看是不是有所变动，是不是按合同需要进行过修理改造，修理改造水平和水平是不是认可，有关文件是不是符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房子进行验收并签署房子交接单、领取房子钥匙，开发商的出货义务才算履行完毕。下面记者为你介绍验收的步骤和方法，期望能对你有所帮助。
买了房屋领了钥匙就要验收房屋的，而验收产品房水平的时间却是少之又少，所以你验收的时候就要的注意了。
1、验收概述
2、需要携带的工具
普通的状况下，毛坯房的水平一般在如下地方出现水平问题：1、塑窗及塑钢门；2、墙面、地面和棚面；3、水管线及阀门；4、防盗门；5、电盒；6、电表、水表和燃气表的底数。
3、塑钢窗和门验收
验收新房时应该带的工具：小锤子一把、米尺、矿泉水若干瓶、细线、钉子一枚、带插销的灯头、笔和纸。
1、窗或门是不是有裂缝的地方。
塑钢窗和门是容易出现水平问题的，所以验收的时候应该作为重中之重：
3、玻璃是不是有裂缝。
2、窗框或门框连接处密封应该严密、不该透亮。
5、两层玻璃之间是不是有水气，假如有则代表两层玻璃之间密封不严。
4、密封条长度适中，是不是老化变形，压条是不是结实、结实。
7、窗是不是漏水，可拿若干瓶矿泉水做试验。
6、窗或门开启要灵活，关闭时不应有缝隙或透风的现象。
4、墙面、地面和棚面验收
8、防盗门门锁、把手是不是灵活、结实，防盗门表面是不是有划痕，安装是不是结实、不偏不歪。
1、墙面、地面和棚面是不是平整，可用拉线的方法测量。地面的高低差假如大于3CM则不合格，棚面大于2CM则不合格，墙面大于1CM则不合格。
墙面、地面和棚面一般不会出现水平问题，可一旦出现就是大问题，所以不要轻心以对：
3、墙面、地面和棚面有的许裂缝是正常的，特别是地面，但不可以太多。
2、用钉子在墙面、地面和棚面的表面划几下，看沙浆的强度是不是到位。假如划出非常深的划痕，则不合格。正常的状况下应该划出一条没深度的白印。
5、看地热管是不是高出地面，高出的不合格。
4、用小锤子在墙面、地面和棚面上敲一敲，听一听是不是有空鼓的声音。假如空鼓的面积大于20平方厘米则不合格。
7、下雨过后必须要去新房看一眼，看墙面和棚面是不是漏水。
6、厕所的地面是都会做防水处置的，所以要把地漏堵上，再把水龙头打开，让水铺满厕所室内的地面，看是不是有很多气泡冒出。坚持24小时到72小时，然后去楼下的厕所查询棚面是不是被阴湿。
5、水管线及阀门验收
8、用米尺丈量房间每个部位的尺寸，看是不是合乎需要。
1、看厨房和厕所的排水管线是不是有裂缝或破损的地方，假如有那将来一定会漏水的。
水管线及阀门从来不会出现大问题，但小问题总是会引发大矛盾，装修的时候是怕漏水的。
3、查询阀门和分水器上的阀门和跑风是不是生锈，假如生锈请勿擦除，公告修理职员，等到供暖时再擦除，看是不是漏水。
2、把厨房和厕所的给水阀门打开，看管道、阀门和水表是不是漏水，水压是不是到位。
5、向排水口中倾倒些水，看排水是不是畅通。
4、查询厕所排水横管是不是倒坡，立管检查口是不是严密。
询问陪同验收的职员查询屋内物件是不是有丢失的。后必须要看好水表、电表和燃气表的底数，普通的底数都为零，但有例外不是零的也不在少数。假如没看而有碰巧赶上了少数不为零的，那样之前所用的水、电和气就都要归到你的头上了。
查询电盒是不是有电，用带插销的灯头试验，看灯头是不是被点亮，点亮的同时注意出户门处的空气开关有无跳闸的现象，假如有则为室内电路有短路的地方，不合格。查询电盒与空气开关盒是不是有破损。空气开关：每一个空气开关插座的下面都有一个小的漏电保护，当合上空气开关，按下漏点保护按钮，空气开关弹回，则表示好使，现在业主验房总是会忽视这一项，通常情况下都会好使，个别除外。
验收的同时拿好纸和笔做好水平问题的记录，以偏将来查询修理的进展状况。
