无论是商铺还是实体门店，都是需要大家进行招租哒，如此才能则中选优的租售出去，目前，大家走在大街上，有不少如此的出租广告，但要怎么样做到大家看一眼就能分辨出来怎么样那就太神奇了，其实对于一些做交易的人来讲，要想把买卖做红火，商铺的地方选择是非常重要，对于租客来讲，学会一下商铺租房需要注意的地方对我们的帮助也会非常大，下面针对实体门店租房合同，商铺租房需要注意的地方的常识为大伙解答。
1、实体门店租房需要订立正式的出租合同，所谓正式的出租合同就是经工商备案认同的出租合同．你可以到当地工商部门购买，需要需要出租方出示房子产权证书原件和身分方证件．如系共有产权的，需共有人一块签字方可生效．实体门店租房在订立合同时，除租金外还需要明确其他各项成本的承担方，如房子出租税金，物业管理费，修缮成本等。
商铺租房需要注意的地方？
2、需明确装修的范围．如商铺权人在出租期间供应或抵押商铺的，商铺租房须在合同中明确应保证承租人继续出租的权利，不然出租方需赔偿损失，应在合同中明确是不是允许承租人转租别人，实体门店租房订立合同时，权人和共有人需同时到场签字并盖章，实体门店租房不可由别人代替。
出租方（以下简称甲方）__________________
实体门店租房合同？
甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，依据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方出租甲方房子有关事宜达本钱合同，以兹一同遵守：
承租方（以下简称乙方）__________________
2：实体门店租房作用与功效：商铺用。
1：出租房子坐落地址及商铺面积。实体门店坐落地址：________________________.商铺面积约______平米。
4：租金和支付方法及租金交纳期限：
3：商铺租房期限。租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
6：商铺租房期间房子修缮
5：房子的附属设施及成本的承担
7：甲方权利和义务
出租方房子交给承租方后，承租方在用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如实体门店租房方不再用出租的房子后，承租方不能破坏已装修固定的设施及房子构架。实体门店租房方装修过程中需改变房子原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导赞同后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现什么事情与甲方无关。
根据房子的用法作用与功效，用出租房子拓展正常经营活动，不受甲方干预，但乙方不能擅自改造作用与功效。确保消防安全，假如因乙方用房子或经乙方装修房子出现并导致人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。根据交纳房子租金及其他成本。
8：商铺租房乙方权利和义务
10：争议的解决方法。本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
9：商铺租房违约责任和合同终止的赔偿手段。没违反本合同的状况下提前解除合同或租给别人，视为单方违约、应赔偿他们所有经济损失。并有壹拾万元的违约金。
12：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
11：商铺租房本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方一同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具备同等效力。
以上就是记者对实体门店租房合同？商铺租房需要注意的地方的全方位常识分析，大家可以从中了解商铺或者实体门店的出租，大家需要知道的内容比较多，这不同于普通的租房，商铺租房须在合同中明确应保证承租人继续出租的权利，所以上面的常识大伙还要好好学习一下的。
出租方（盖章）_____________ 承租方（盖章）_____________
