房子出租的税费主要分为好几个部分，大伙假如特别好奇可以关注房子出租的税费都有什么，另外也需要知道了解什么是房子出租，由于在合同签订方面，有如此的字眼，假如不太知道他们的概念，可能非常难学会法律的意义，即使签署了合法的合同，可能也起不了法律的保护用途，如此得不偿失，知道关税费等有关常识十分要紧。
依据现行税法规定，个人出租住房一般会涉及增值税及附加税费、房地产税、土地用税、个人所得税和印花税。
房子出租的税费都有什么？
《财政部国家税务总局关于全方位推开营业税改征增值税试点的公告》（财税［2016］36号）《附件2：营业税改征增值税试点有关事情的规定》条第九款第六项规定：个人出租住房，应根据5％的征收率减按1.5％计算应纳税额。
1、增值税及其附加税
1、出租住房：应纳税款＝含税销售额（1＋5％）1.5％
《国家税务总局关于发布＜纳税人提供不动产经营出租服务增值税征收管理暂行方法＞的通知》（国家税务总局通知2016年第16号）第八条规定：其他个人出租不动产，根据以下公式计算应纳税款：
2、房地产税
2、出租非住房：应纳税款＝含税销售额（1＋5％）5％
3、城镇土地用税
《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房出租有关税收政策的公告》（财税〔2008〕24号）规定：对个人出租住房，不区别作用与功效，按4％的税率征收房地产税。
4、个人所得税
《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房出租有关税收政策的公告》（财税〔2008〕24号）规定：对个人出租住房，不区别作用与功效，免征城镇土地用税。
5、印花税
《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房出租有关税收政策的公告》（财税〔2008〕24号）规定：对个人出租住房获得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房出租有关税收政策的公告》（财税〔2008〕24号）规定：对个人出租、承租住房签订的出租合同，免征印花税。
1、房子出租：由房子的所有者或经营者将它所有或经营的房子交给房子的买家用，房子买家通过按期出货肯定数额的租金，获得房子的占有和用权利的行为。房子出租是房子用价值零星供应的一种产品流通方法。
什么是房子出租？
3、房子出租期限超越六个月双方当事人需要签订书面合同。房子出租合同中应包含以下方面的主要条约：出租房子的范围、面积；房子出租的期限、作用与功效；租金的数额及出货时间；房子修缮的责任、转租与违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房子出租合同到房子所在地的房产管理部门办理备案登记，领取《房子出租证》。
2、房子出租是指出租人（一般为房子所有权人）将房子出租给承租人用，由承租人向出租人支付租金的行为。
无论是租客还是房东，面对出租税费的问题都还是比较新鲜的，不少人并不知道房子出租的税费都有什么。那大伙可以先关注各种税费的内容，把这类税费的项目一五一十地计算出来。另外也应该注意多关注什么是房子出租，在房子出租条约出现纠纷的时候，或许更容易解决。
