在选择房子过户的时候，大伙要多关注房子过户要多少钱与房屋过户费如何算，在过户之前，也要知道了解房子的各种问题，包含隐形的水电线、贷款问题与支付方法等等。另外在签订合同之前，要多对比，知道各种不一样的需要注意的地方与合同签订的内容，防止出现购房的风险问题。
1、房屋过户需要买房人应当缴纳税费：房地产过户契税：房款的1.5％（房屋面积在144平方米以上的则需要缴纳3％，房子面积在90平方米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。房地产过户印花税：房款的0.05％推荐阅读：印花税如何算；房地产过户买卖费：3元／平米；房地产过户测绘费：1.36元／平米；房地产过户权属的登记费和取证费：通常情况是在200元内。
房子过户要多少钱？
2、房屋过户需要卖房人应当缴纳税费：房地产过户印花税：是房款的0.05％；房地产过户买卖费：是3元／平米；房地产过户营业税：是全额的5.5％（房地产证没满5年的）；房地产过户个人所得税：是房地产买卖盈利部分的20％或者房款的1％（房地产证已满5年并且是单一房的可以免除）。
1、手续费，住所6元／平米，非住所10元／平米。一般规定交易双方各承担一半。登记费一般房地产住所类为80元／套，买方承担。房屋过户土地金一般是在过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。房屋过户核档费50元／宗。
房屋过户费如何算？
3、房屋过户印花税：按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。房屋过户所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种办法：税率20％，按产业出售所得（本次交易价格－房屋原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理成本）计征；未能供给原购房的按已成交价格的1％征收。卖方承担。
2、房屋过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元／平米）契税税率折半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房地产的对等于拆迁补偿款的有的免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越有的征收契税。买方承担。
以上的介绍就是房子过户要多少钱与房屋过户费如何算，或许不少人在选择房子过户的过程中，并不知道具体的过户需要多少钱，因此常常会漏交或者是没交，就会致使漏税的嫌疑，还会承担法律风险。所以大伙在过户之前，要考虑了解各种需要缴纳的成本，一方面可以保障安全，另外一方面也可以降低各种烦恼。
