陷阱1、沒有工程验收合格证 房屋交得不清不楚
一些市民反映，因为对收房程序不太知道，收房时常碰到这种情况：开发商公告业主正式宣布房屋已经完工，并拥有合同的各项出货条件。业主到现场收房时，需要要看开发商是不是拥有以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房子的品质保障书和使用详解书，三是国家认同的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查询房子条件是不是与购房合同中约定的有出入。假如开发商不可以提供这类文件，业主就应该拒绝收房。
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| 收房 |
陷阱2、督促业主尽快收房 出了问题却无人解决
很多群众在合同书上承诺了收房限时，不按限时收房要交合同违约金，一部分开发商运用这一条督促业主收房，随后对房屋存在的不足就无论不谈了。这时，业主出现难点就很难解决。
陷阱3、需要交齐配套成本不然不让进房查询
一些小区交房时，开发商不让业主进新房查询，业主需要把一些配套成本交齐后才开门。业主担忧，假如先交了钱，一旦出现问题，就没什么可以制约开发商的了。建议，在签协议时应约定，“交房时，应先验房然后办收房手续。”如当初合同未有约定的，则可采取变通办法，在收楼文件中注明“房内状况未看”或 “未验房”等字样，万一在验房时出现那种情况，也可保护我们的权益。
