日常有的人由于特殊的状况而致使房地产被拍卖，那样这类拍卖的房屋让人购买了将来，假如想要真的的过户到自己名下，还要到房管局去进行办理过户流程的。对于拍卖房地产怎么样过户与购买拍卖房地产的需要注意的地方都是需要学会，由于拍卖房地产和其他的房源有肯定的差异，应该特殊知道。
正常过户。司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房地产所属的证明。带上资料去房管局过户就能了。
拍卖房地产怎么样过户
2、材料筹备好，用书面方法寄给有关部门；
1、第一确认法院是不是解除去对该房地产的查封；
4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房地产过户流程。
3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人一同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁概念务的，由银行向法院提出强制实行申请，登记机关依据法院的强制过户的判决或裁定、帮助实行公告书办理过户；
购买拍卖房地产的需要注意的地方
知道产权办理等方面是不是存在缺陷。要确认所竞买的房子是不是具备完全产权和房产出售的各项条件。同时，需知道房子产权的用法年限、面积和税费状况。在拍卖前，对房子成交价大概的价格区间做到心中有数。
1、详细知道拍卖房的具体信息
一般而言，拍卖的房地产在价格上具备肯定的优势，成交价常见比市场上同地段、同品质的房地产低10％－20％。但因为房地产拍卖现场的氛围总是比较热烈，常常会出现互相叫价，使得房价在几轮举牌之后价格已经处于高位。
2、拍卖过程维持理性头脑
目前大多数银行都没为拍卖房提供按揭贷款服务。因此，买家在购买拍卖房时应该做好比较充裕的资金筹备。
3、购买拍卖房，做好全付款筹备
购房者应该知道拍卖房中的一些家具、家用电器之类的设施的归属关系，与房子是不是有拖欠的水费、电费、管理费、修理基金等状况。
4、知道房子里的附属设施的归属
拍卖房地产相比较市场价来讲实惠了不少，所以有不少人都想要购买拍卖房地产，但对于如此的房地产再买了将来也要了解过户的问题，同时也要知道有关的需要注意的地方，不要到时候钱花了还没得到房屋。所以以上为你介绍的拍卖房地产，怎么样过户和购买拍卖房地产的需要注意的地方需要认识一下。
