这城首现开发商退地！日前，长沙湘江新区出现了首个开发商退地事件。天鸿地产以6．459亿元底价竞得梅溪湖一期地块，但在6月14日该宗地的成交确认被撤销，引起了业内人士的关注。那样，开发商从拿地到卖房需要多久呢？
开发商从拿地到卖房，假如手续齐备，没意料之外原因干扰的状况下，短期至少也得一年半。但因为不少不可控原因的干扰，比如疫情、自然灾害、挖掘遇见文物古墓等，时间延至两、三年甚至更长也是大概的。
开发商从拿地到卖房要多久？
第二，开发商需要进行规划设计，获得土地规划许可证后开始进行工程建设。在工程建设过程中，开发商需要进行开发建设、销售、交房等一系列活动，每一个环节的时间也不同。其中，销售环节是项目推进的要紧环节，需要考虑市场需要和角逐状况，以确定最好的销售机会。
第一，开发商拿地是产品房项目推进的第一步。开发商需要通过竞拍或者招标等方法获得土地用权。通常来讲，拿地的时间会由于市场环境和地块的状况而不同。有些地块会由于角逐激烈而拿地周期较长，而有些地块则可能由于角逐不激烈而拿地周期较短。
综上所述，开发商从拿地到卖房需要考虑多个原因，时间也因地块环境、市场需要、政策环境等原因而不同。对于梅溪湖一期地块的状况，天鸿地产从拿地到撤回，仅用了短短两个月的时间。这次退地事件也叫人们意识到开发商的拿地风险，同时也引起了市场的关注。
最后，开发商卖房需要考虑到市场需要、政策环境、销售方案等原因。假如市场环境不好，开发商或许会选择推迟销售，而等待市场回暖再进行销售活动。同时，政策环境也会对开发商的销售方案产生影响，如限购、限售等政策的颁布都会对销售环节产生影响。
