产品房与回迁房在性质上有非常大不同，对于房子买卖的对象也有非常大有什么区别。要掌握区别这类不同，并且熟悉各自的买卖步骤与应该注意的地方。那样在下面，我就为你们讲讲桂林回迁房与产品房的不同之处？桂林回迁房与产品房可以自由交易吗？
1.所谓的回迁房就是进步商征收土地时。拆迁安置过程中。没房地产证的；产品房就是由进步商自己供应的房屋、二手房（存量房）等，二者之间存在一些不同，可以分为外销产品房和内销产品房两种、朝哪个方向，一般回迁房的价格都常见低于产品房的价格，产品房可立即上市。施工单位对回迁房，安置房水平的看重程度高过一般产品房。
桂林回迁房与产品房的不同之处
桂林回迁房可以自由交易吗
2.桂林的产品房依据其销售对象的不同，具备经营资格的房产开发公司通过出让方法获得土地用权后经营的住宅，或者是经济适用房，需交土地出让金，补偿房子由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格；集体土地上的私房拆迁的回迁房、税金、收益，房子的价款在合同中进行约定，都有房地产证。
2.回迁房不受法律保护，（因桂林的回迁房在房地产证没出来前，他的产权都是被冻结的，不可以做任何抵押和担保），一但出现纠纷，法院非常难受理。回迁房交易风险非常大，桂林的卖家不少是一房多买，（不少用户因贪图实惠而上当，一般上当时成批上当）。
1.回迁房在办理了房子产权证书后可进行交易，在桂林购买未获得产权证书的回迁房则可能面临很大的风险，回迁手续更名并不可以取代房子产权证书。在这里需小心的事情包含需要卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时应该注意确定该房子之上是不是有共有人，是不是设定抵押权。
从每个方面来考量，无论是回迁房还是普通的住宅都是各有优势和弊端的，所以只有当大家正确的认识到它们的优势和弊端之后才可能做出适当的判断和选择。上述文章讲的就是关于桂林回迁房与产品房的不同之处与桂林回迁房与产品房能不能自由交易的内容了，期望能给有需要的人提供有用的帮忙。
