签协议能不能粗枝大叶 签协议要看中这七大重点!
签协议书是重要的一个步骤,也是买房的后一个环节！签协议关联到购房者的利益和房子中后期的确保，建议大伙在签署买房合同以前，能注意下列七个容易见到问题，预防因为疏忽而致使中后期的困惑！
1、有关怎么收费要确立
除开房款，购房者也有附加开支一部分有效花费，比如房地产契税、公共性检修基金、合同印花税等，可是也有一部分是不科学花费，比如住宅小区一些配套设施的花费，这种都需要看清在合同书中是哪个来担负该笔花费，以防被开发商二次收费。
2、注意计价方法和房款
房屋的价格和总价格，合同书中一般全是标出的了。但需要注意的是，别忘记让开发商标上计价方法，因为如果没标出计价方法，到中后期要拿房时，房价增涨，开发商或许会叫你补房款；而在签协议时就标明好，双方都状况属实。
3、广告宣传內容可载入补充条约
相信很多购房者在看房屋的状况下，全是看好了住宅小区独有些配套设施，广告宣传变成配套设施好的宣传策划，可是事实上住宅小区完工后或许会和宣传策划的不同。购房者在签协议时，倘若对开发商的服务承诺有肯定的提出质疑，那可以规定开发商将服务承诺的配套设施写进合同书的补充条约，便于于中后期的买家维权。
4、房屋商品水平问题
一般签协议是都是会有《住宅使用详解书》及《产品住宅品质保障书》，必须要注意查看其內容，好把他们当做合同书的配件。对品质层面的难点要确立承诺，如水电费管道的有效、窗门的缺点、中后期墙体渗水及裂缝，乃至是建筑抗震等级级别等重点都需要作出管束。
5、毁约情况明确职责
针对预售房而言，或许会碰到很多毁约的情况，如房地产证没法申请办理，推迟拿房、乃至是一房多卖等情况。彼此好在合同书中就承诺好彼此的合同违约责任，标准中后期的个人行为，预防中后期产生多余的争议。
6、有关物业管理管理办法的签署
这也是购房者在签协议时很容易忽略的一项，这一项也可做为合同补充协议加上进合同书，终究中后期的物业管理服务针对小区业主的饮食起居还是有很大影响的，开发商已有物业管理和第三方物业管理还是不同的。
7、有关不可抗拒力
"不可抗拒”指不能预料、不能预防并不能摆脱的客观条件。任何一方不可从此做扩大讲解，不然，该表述不拥有约束。并应承诺一个告之限时。
供应人有时明确提出下列免责声明，购房人好不必想：非供应人缘由，有关部门延迟时间传出有关准许文档的;施工现场碰到出现异常极端天气、重特大技术性难点不能立即处置的。
