买房交定金可以说是购房过程中尤为重要的一步，不少售房者在供应房子的时候都会需要购房者先缴纳一部分定金，然后再约定时间来签订购房合同，由于大伙不可能看房的时候就带足了签协议的有关资料，但缴纳了定金就等于把该房子定下了，那样购房者在交定金时应该注意些什么?定金和订金的不同之处?
1、交定金不可以用口头协议
有的交易双方在缴纳定金的时候只不过做了口头上的约定，没签订任何书面上的协议。其实这种做法是不对的，对于买房交定金这件事，口头约定是不拥有法律效力的，没法律的保护。不少购房者在缴纳定金的时候因为没签订定金协议，再向售房者需要退还定金的时候遭到拒绝，因此买房交定金必须要签订定金协议。
2、核实产权证信息
购房者在缴纳定金之前需要核实房子产权证信息，没产权证房屋一定是过不了户的，那样有了产权证的房屋就肯定能买么?其实除去这个，购房者还需要适合产权证信息。要核实不动产权证书上的有关信息，并到房管部门查看待售房子的状况，如房子登记状况、房子作用与功效、是不是有查封、是不是有抵押等。
3、确认房主的身份
为了防止损失，购房者在缴纳定金之前还需要确认房主的身份，购房者要依据身份证、户口本的信息明确卖方就是产权人，遇见多个房屋有多个产权人的，需要要卖方提供其他产权人的委托签字。由于只有所有些产权人都赞同了才行，只须有一个人不认可，那样你交的定金也白费了。
4、仔细核对房子面积
若是购房买二手房的话，购房者应该注意仔细核对房子的面积，由于购房者非常难准确判断二手房的房子面积，因此购房者在买房的时候必须要看了解房本上的面积，然后再实地的去测量一下，如此会比较准确，也会做到心里有数。防止出现交了钱，才发现面积没那样大。因为二手房常常按套供应，即使面积有所误差，购房者也没办法直接需要卖方退房。
5、注意定金条约的陷阱
不少购房者以为签订了定金协议就万无一失了，其实并非如此的，虽然交易双方签订了定金条约，但只有买家在出货了定金后，合同才会生效，购房者还应该在定金条约中注明不履行合同的具体状况，谨慎防范有些不好的开发商借助购房者缺少相应的购房常识和经验，在某些条约内容上设下陷阱，故意让买家违约。
6、了解定金与订金有什么区别
除去定金，还有订金，虽然定金与订金口头上读起来都是一样的音调，其实这两者存在非常大的差别。订金是预先支付的一部分价款，不拥有担保的性质，假如收取订金的一方不可以履行约定，则出货订金的一方只可需要返还订金而不可以需要双倍返还。而定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
以上就是关于交定金时应该注意些什么的有关内容，对于购房者来讲，定金更不是一笔小数目，假如购房者稍不注意，大概就丢失了这笔定金，因此在交定金的时候需要对房子和房主的身份进行核实，而且为了防止自己出现后悔的状况，在缴纳定金的时候必须要签好有关的定金协议。
