大家在租房过程中，有一个步骤是尤为重要的，那就是签订一份租房的合同，关于这方面的常识还是比较大的，更不是像其他人说的，签订合同只须双方签名就能了，大家在租房的时候，是需要要租房协议的，那样，大家来讲一说最简单的手写租房协议与房子出租协议的需要注意的地方。
出租方（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿
最简单的手写租房协议
依据《中国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房子出租的有关事宜达成共识如下：
承租方（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿
该房子位于沈阳＿＿＿＿＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿．
条房子基本状况
第二条房子权属情况
该房子为：楼房＿＿＿＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿＿＿＿厅＿＿＿＿＿＿＿＿＿卫，平房＿＿＿＿＿＿＿＿＿间，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平米，用面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平米，装修情况＿＿＿＿＿＿＿＿＿，其他条件为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，该房子（□已／□未）设定抵押。
（一）甲方对该房子享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房子所有权证，证书编号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿．
该房子权属情况为第＿＿＿＿＿＿＿＿＿种：
第三条房子作用与功效
（二）甲方对该房子享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房子所有权人允许甲方转租该房子的书面凭证，该凭证为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿．
第四条交验身份
该房子作用与功效为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿．乙方保证，在出租期内未征得甲方书面赞同与按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房子的作用。
（二）乙方应向甲方出示（□身份证／□营业执照）及＿＿＿＿＿＿＿＿＿等真实有效的身份证明。
（一）甲方应向乙方出示（□身份证／□营业执照）及＿＿＿＿＿＿＿＿＿等真实有效的身份证明。
（一）甲方应在本合同签订后＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内对该房子做如下改变：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，改变房子的成本由（□甲方／□乙方）承担。
第五条房子改变
第六条出租期限
（二）甲方（□是／□否）允许乙方对该房子进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，双方也可另行书面约定。
（二）出租期满，甲方有权收回该房子。乙方有意继续承租的，应提前＿＿＿＿＿＿＿＿＿日向甲方提出（□书面／□口头）续租需要，征得赞同后甲乙双方重新签订出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同。如乙方继续用出租房子甲方未提出异议的，本合同继续有效，出租期限为不按期，双方均有权随时解除合同，但应提前＿＿＿＿＿＿＿＿＿日（□书面／□口头）公告他们。
（一）房子出租期自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日，共计＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月。（期限超越20年的，超越部分无效。）
（一）租金标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／（□月／□季／□半年／□年），租金总计：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）该房子租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿（□年／□月）不变，自第＿＿＿＿＿＿＿＿＿（□年／□月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
第七条租金
（三）租金支付方法：（□甲方直接收取／□甲方代理人直接收取／□甲方代理人为房产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房产经纪机构不能直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将它中一份合同送交银行。）
（二）租金支付时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿＿．
第八条房子出租保证金
（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
（二）出租期满或合同解除后，房子出租保证金除抵扣应由乙方承担的成本、租金、与乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
（一）甲方出货该房子时，乙方（□是／□否）向甲方支付房子出租保证金，具体金额为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）
出租期内，与该房子有关各项成本的承担方法为：
第九条其他成本
（二）房子出租税费与本合同中未列明的其他成本均由甲方承担。
（一）乙方承担（□水费／□电费／□电话费／□电视收视费／□供暖费／□燃气费／□物业管理费／□＿＿＿＿＿＿＿＿＿）等成本。乙方应保存并向甲方出示有关交费凭据。
（一）出货：甲方应于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿近日将房子按约定条件出货给乙方。《房子附属设施、设施清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及＿＿＿＿＿＿＿＿＿后视为出货完成。
第十条房子的出货及返还
第十一条房子及附属设施的维护
（二）返还：出租期满或合同解除后，乙方应返还该房子及其附属设施。甲乙双方验收认同后在《房子附属设施、设施清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的成本。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处置办法为（□乙方恢复原状／□乙方向甲方支付恢复原状所需成本／□乙方舍弃收回／□归甲方所有但甲方折价补偿）返还后对于该房子内乙方未经甲方赞同遗留的物品，甲方有权自行处置。
（二）对于乙方的装修、改变和增设的他物甲方不承担修理的义务。
（一）出租期内，甲方应保障该房子及其附属设施处于适用和安全的状况。乙方发现该房子及其附属设施有损毁或问题时，应准时公告甲方修复。甲方应在接到乙方公告后的＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内进行修理。不修理的，乙方可代为修理，成本由甲方承担。因修理房子影响乙方用的，应相应降低租金或延长出租期限。
（四）对于该房子及其附属设施因自然属性或合理用而致使的损耗，乙方不承担责任。
（三）乙方应合理用并爱惜该房子及其附属设施。因乙方保管不当或不合理用，导致该房子及其附属设施发生损毁或问题的，乙方应负责修理或承担赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，成本由乙方承担。
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面赞同，方可在出租期内将该房子部分或全部转租给别人。
第十二条转租
（三）同意转租方对该房子及其附属设施导致损毁的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
（二）乙方转租该房子，应按规定与同意转租方订立书面转租合同，并向房子出租管理行政机关办理出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同登记备案手续。
本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条约，本合同及其补充条约和附件设施清单内空格部分填写的文字与打印文字具备同等效力。
第十三条
甲方：乙方：
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
签约日期：
1、出租双方需要写了解地方，还有月租，租金状况表述了解，还有水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费与其它。
房子出租协议需要注意的地方
3、房子出租需要注意事情：房租及支付方法住房租金由出租人和承租人协商确定，在出租期限内，出租人不能擅自提升房租；
2、房子出租期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方需要终止合同，须提前三个月公告他们，并偿付他们总租金的违约金；假如甲方出售该房子，乙方有优先购买权。还有违约金的状况。
5、出租人是不是有权出租住房，要看其产权证，验看出租人的身份证是不是与产权证一致租房者第一应请房东出示身份证件、户口本原件，由于目前不少骗子都用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易分辨。
4、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任还有住房情况变更承租人应该爱惜住房和各种设施，不可以擅自拆、改、扩建或增加
7、租房者合同期满需要退租时，房主或许会以房子设施损毁或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，导致租客非必须的损失。
6、好把房间里有些东西和新旧状况写了解，租房者在承租房子时必须要清点好房子内部设施如门窗，家用电器、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家用电器的正常运作状况，家具的完好程度等。
有关最简单的手写租房协议与房子出租协议的需要注意的地方的有关内容就说到这里了，大家知道了租房协议，就能根据以上的内容进行书写，如此才会有肯定的保障，而且对于一些出租的需要注意的地方也需要要有心里有数，如此才能叫人放心。期望以上的介绍可以给大伙带来帮助。
8、因此在签订出租合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房子及其设施无毁损的状况下，业主应退还押金。
