大家一些生活在一线城市的人，可能对于经济适用房的渴望度比较高的。由于经济适用房是国家给予大家的一些居住方面的便利的，经济适用房对于大家来讲，房价是较周围相同种类房地产低一些的，如此一来大伙也就关注了产权方面的。那样，经济适用房地产权是多少年？经济适用房有产权吗？
1、在说到产权的时候，咱们第一需要明确一个问题，那就是关于房地产的两个证，一个是房地产证，证明房子的产权，一个是土地用证，限制土地的用法期限。通常来讲，只有在获得了这两个证之后，才能算是真的的拥有了房子的权利。
经济适用房地产权是多少年？
3、而咱们一般所指的年限一般是指土地用权的年限，此年限以开发商获得此片土地的用法权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地用期限依据土地规划的作用和具体状况来确定，如商业用地长40年，，住在用地长70年，也有50年的。
2、在之前的文章中大家过去说过，房地产证是没写明期限的，也就是说，除非房子倒塌，不然房子都是归人的，但土地不同，土地是国家咱们只有出租用权，没拥有些权利。因此从某种意义上来讲房地产其实也是有掀起的。
5、期满国家要收回土地及其地上附着物的，补偿方法比照拆迁补偿方法实行。也就是说不管如何都会有肯定的物资保障，无非是钱多钱少的问题，对于经济适用房道理是一样的。
4、而针对经济适用房来讲，依据马上发布的物权法的精神，土地用期届满前一年，用权人可以向国家申请土地用权续期但长低于30年。
经济适用房有产权吗？
2、购买经济适用住房满5年，购房人上市出售经济适用住房的，应根据届时同地段普通产品住房与经济适用住房差价的肯定比率向政府交纳土地等有关价款，具体交纳比率由市、县人民政府确定，政府可优先回购；
1、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不能直接上市买卖，购房人因特殊缘由确需出售经济适用住房的，由政府根据原价格并考虑折旧和物价水平等原因进行回购。
综上所述，本文主如果讲述了经济适用房地产权是多少年，与经济适用房有产权吗的全部内容，大家目前对于经济适用房的产权是了解了一些的，但经济适用房也是依据地方的管理政策息息有关的，大家如果想要申请经济适用房的话，必须要积极来关注一下当地的房地产政策的。
3、购房人也可以根据政府所定的规范向政府交纳土地等有关价款后，获得完全产权。
