1、房型是不是有缺点
最容易见到的特价房是房型问题，如转角过多、朝哪个方向不好、边缘房型等。也有一些开发商会拿出滞销房做特价房。这种滞销房的通病在面积比上不是非常到位，譬如厨房太小，客厅开间不足。非常重要的是，厨房和厕所太小会干扰用，太大会致使地区消耗。另外，家有孩子的边缘房不适合买，容易撞到。所以在购买特价房时，必须要看房屋的结构是不是可行？是不是适用？注意房屋的动静分区是不是可行？房间的借助率怎么样？厕所和厨房的安排是不是便捷。
2、注意房屋会不会烂尾
假如有的房产在周转资金有问题，或许会有烂尾的风险。一旦烂尾的状况发生，开发商将搁置楼盘，用户不可以收房，即便状况紧急，开发商或许会撤回资金，然后用户非常难收回房款。因此，在买房之前，用户需要审察资产问题或在购买前选择靠谱的开发商。选择品牌开发商可以在一定量上降低开发商资金短缺和房子水平差的可能性。
3、注意房子环境
特价房也会有周围环境不好的问题。譬如，一些挨近社区垃圾场、变电站、道路及其加油站的房子可以作为特价房供应。虽然房型没不同，但入住后发现周围环境存在这种问题，会让用户感到不舒服。所以用户在买房之前必须要亲自去看看特价房的周围环境。考虑考虑房屋周围附加的不好的原因能否同意？以防搬进去后后悔，那钱就白花了。
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| 买特价房应该注意什么 |
4、注意房子产权
一些商业产权项目以特价房为噱头，吸引用户。这种房屋的特征是户型面积小，总价低，地方健全，但产权只有40年。非常重要的是产权年限低于产品房，是商业用电用水。如此，将来的生活本钱就高于普通产品房。除此之外，还应该注意的是，同一项目的不同产品，产权年限也会不同。
5、注意是不是真的特价
对于特价房，用户需要到现场仔细调查，与周围楼盘的房子进行比较，判断楼盘是不是真的降价。由于有的开发商喜欢玩文字游戏，模仿“双十一”的套路。
甚至有的开发商会先涨价，再用“特价房定时秒沙”的方法给予打折，这就是所谓的“假特价”是的。还有一些楼盘确实优惠了，但比附近同一个区域，房型楼盘的价格要高中一年级些，如此的楼盘也要再考虑考虑。
