我去年和房东签了租房合同,房租不包含物业费,物业费交给房东,我把一年成本给了房东。可是近物业的人说物业费并没交。目前房子到期,我跟房东说不想再交物业费,除非她给我看物业收据。结果房东说交不交是她的事,与我无关,不交就让我搬走。合同是在中介签的,约定事情里面写:物业费半年422元,由乙方交给甲方。我感觉自己花了钱,要看个收据非常合理,而且她没提前30天让我搬家,是违约,应该赔偿我一个月房租。不了解我的想法是不是合理?
1、目前房子到期,我跟房东说不想再交物业费,除非她给我看物业收据。
非常遗憾,你的想法不尽合理哦:
2、结果房东说交不交是她的事,与我无关。
由于你们事先有约定,你的说法成立,没任何问题。请注意这里的物业费是指这个年度的,不是下个年度的,由于物业费一年中不可以交二次。
3、约定事情里面写:物业费半年422元,由乙方交给甲方。我感觉自己花了钱,要看个收据非常合理。
房东的说法没问题,由于这本身就是你们的约定。
4、而且她没提前30天让我搬家,是违约,应该赔偿我一个月房租。不了解我的想法是不是合理?
这个说法不是非常理直气壮,交不交物业费是房东的事,只须不影响你租住房子即可,房东也没必要非要给你看收据的。
5、房东完全有权不与你续约,但房东的原因,不正确。
这个想法是完全错误的,你们合同到期了,本身就是履约完毕了,房东为何要提前一个月公告你呢?恰恰相反,应该是你,假如要续约,应该提前一个月公告房东。
据你所述,本人理解,房东的意思是:假如你想继续居住,那下一年度的物业费,你也应当提前交。若是如此,你真应该交,房东假如收了物业费,表明你们双方已经初步达成继续租房的协议,你不交,说明你不想续租了。而你却觉得,上一年度的物业费房东都没交呢,下一年度的,我为何要提前交啊?其实,你完全理解错了,房东交不交物业费,跟你一毛钱的关系也没。但你需要按合同的约定交物业费给房东。
房东说,不交就让我搬走。这个理由是不成立的,由于合同已经约定,物业费由房东转交,而你已经提前交纳了物业费。
其实,物业的人告诉你,物业费没交时,你仅需讲解一下,请物业找房东即可。本人也租过房屋,遇见过这样的情况,讲解一下就能了。至于房东与物业之间如何处置这个事,与你是无关的。