大家在买房的时候可以按揭吗？有什么步骤呢？不管在买一手房还是二手房都会可以按揭的，只不过有的步骤是不一样的，而且目前也有二手房的新政策出来了，所以需要要根据新政策来进行，今天大家就来为大伙介绍一下二手房的政策有什么与买二手房如何按揭，一块儿看看吧。
1、贷款对象仅限于现有人均住房建筑面积低于31．31平米（不含）的公积金缴存职工家庭。
1、二手房政策
3、贷款利率贷款利率按基准利率上浮10％的规范实行，即：五年期以下（含五年）贷款年利率为4．4％，五年期以上贷款年利率为4．95％。提醒：申请住房公积金贷款的购房者，需要在该市公积金中心缴存公积金满一年（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状况。
2、首付比率二套房公积金贷款首付比率高于70％，不过对于在北京住房和城乡建设委员会房子买卖权属信息查看系统中显示无房，但通过央行征信系统、北京住房公积金管理软件查看，有一笔个人住房贷款记录或一条购房提取记录，且符合二套房贷款条件的借款人，仍根据贷款首付款比率高于60％的政策实行。
2、买二手房如何按揭
2、经过评选妥善选择一家银行指定的可以办理按揭贷款业务的房地产买卖代理机构，并在该代理机构完成房地产价值评估工作，交纳房地产评估费；
1、先确定自己想要购置的二手房，并确保该房子产权明晰；
4、购房者到该银行填写并提交二手房按揭申请表；
3、根据该银行的规定，筹备交易双方须提供的有关资料；
6、交易双方到房子所在市、县的房产买卖管理部门办理房子产权过户流程；
5、银行会在15个工作日内完成贷款审批工作，如银行赞同放贷，会向购房者发送贷款承诺书；
8、购房者到房管部门办理房子抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
7、领到这类材料之后，交易双方应该尽快将它送交银行，银行确认无误后之后向其划拨款项；
上面就是今天给大伙介绍的有关二手房的政策有什么与买二手房如何按揭的全部常识，期望可以给大伙带来帮助，在购买二手房的时候知道二手房的政策是很有必要的，而且需要按揭的话，也要根据每个步骤来进行，假如对于有关的常识不是非常知道的话，那样，就会给自己带来非常大的麻烦。
