1、农村拆迁需要注意的地方
拆迁是一件比较麻烦且涉及到的利益相当可观的事件，在这段时间拆迁户需要引起高度的看重和注意。不然比较容易引起一些纠纷，那样，农村拆迁需要注意的地方是什么样的呢？我相信你必然会对此产生浓厚的兴趣。今天的记者就带你详细知道有关于此的问题。下面，请看详细介绍。
房子拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基地方、房子层次、座向及面积等问题，每一个环节都涉及群众的切身利益，是农民最敏锐的。假如在拆迁户的房子面积、补偿金额等问题上稍有差错，农民就会指责谩骂，拒绝拆迁，甚至还会集体上访。因此，坚持依法拆迁是农村房子拆迁工作的正确选择。
（一）要坚持依法拆迁
在补偿价格上，因为每一个拆迁项目都有其特殊性，使用拆迁政策的同时总是会带来二个具体问题。一是补偿的价格标准远远低于实质买卖价格或群众的心理承受力；二是补偿的规范大大高于群众的心理需要。因此，在拆迁中要坚持合理性与灵活性相结合。补偿标准过高的，可使用推选其他较合理补偿价格的安置策略，以确保补偿政策的合理性。过低的，可通过奖励等方法来调节补充其不足部分。在安置方法上，为满足不相同种类型拆迁户的需要，一般应尽可能使用多种安置策略，供拆迁对象自由选择，同时拆迁人觉得最可行的安置策略，可在政策中予以倾斜。另外，在实质拆迁中还需要考虑困难户的特殊状况。如对经济特困户，可通过公房安置的方法予以解决；对人口多原用地面积少的困难户，采有保底的方法，允许他们补交土地用费后，增加安置用地面积。
（二）要做到合理性与灵活性相结合
拆迁房子中拆迁人与被拆迁人之间常常会发生矛盾，因此，作为拆迁人应一直把握拆迁环节中的主动权。一是在付款方法上，对规定的补偿费，做到签订协议后先付一部分，待房子搬迁并经拆迁人验收合格后再全部结清；二是在奖励费的设置上，可对按时签订拆迁协议和搬迁的给予奖励；三是在政策制定上，可通过会审、论证、试算、剖析、比较等办法，以确保制定的政策内容全方位、细致、可操作性强；四是要保证安置新房的水平，保证拆迁户对拆迁工作的信赖度。
（三）应该注意把握工作主动性
拆迁房子涉及一大量拆迁户，稍有不慎，就可能引发非必须的矛盾，农民群众最重视眼见为实，因此，决不可以搞暗箱操作，需要采取公正、公平、公开的工作程序。对房子丈量和评估后补偿价格状况应准时予以张榜公布。对丈量和评估后的房子状况，在经得当地干部和群众代表赞同后，也可向姥爷布。除此之外，对安置新房的落实，须在公证部门监督下进行抽签。把握了拆迁补偿安置工作中的公正、公平、公开程序，拆迁工作就会取得拆迁户的信赖，为拆迁协议的签订和房子的搬迁奠定扎实的基础。
（四）要有公正、公平、公开的工作程序
要加大对拆迁员工的操作业务人员培训。拆迁前需要组织有关员工进行培训，知道状况，学会政策的操作技能。要向拆迁户广泛宣传有关拆迁政策，尤其是要做好讲解工作。在具体工作中可以通过列举典型拆迁例子的方法，使拆迁户真的理解拆迁政策，从而变被动心理为主动心理，更好地配合拆迁工作的拓展。
（五）要加大拆迁政策的宣传、培训
国家有关补偿标准如下：
2、新农村建设，拆迁赔偿标准是多少
2、新农村房子补偿，国家对于新建每间房子补偿200元，外墙贴砖将每平米补偿3元，假如外墙是涂料则每平米补偿2元，院坝硬化每平方米奖励8元，新修的栏杆每平方补偿4元，假如农民修建花台每平方补偿4元。如此算下来，每一个农户的房子国家也补偿了万元左右。
1、道路建设方面的补偿，对公路硬化的补偿是每公里伍万元，而通农户的公路是每米10元。老王盘算了一下，她们村所修的道路至少也应该是10万元的经济补偿款项。
4、其它经济补偿，主如果水利设施，配置办公室等补偿，将根据规定对其奖励，如修建堰塘每亩奖励2000元，村党支部活动阵地新建奖励3万元。
3、一级建造师四改的补偿，主如果改井、改厕、改圈、改厨改灶，均每户补偿100元，建主如果沼气池。
宅基区域位补偿价参照当地普通住宅官方报价，由区县人民政府参照肯定时间、肯定地区内普通产品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房子重置成新均价是指肯定时间、肯定地区内的被拆迁宅基地房子重置成新平均价，具体标准由区县政府根据前述地区内农村房子建设状况在400－－700元／平米幅度内确定。户均安置面积，根据100－150平米控制，具体标准由区县政府依据当地农村经济水平、农民居住状况确定。
依据有关规定表明，拆除违章建筑和超越批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超越批准期限的临时建筑，应当给予适合补偿。货币补偿的金额，依据被拆迁房子的区位、作用与功效、建筑面积等原因，以房产市场评估价格确定。具体方法由省、自治区、直辖市人民政府拟定。
新农村建设房子都是集体土地产权，只能居住，不可以交易。不过这方面和农民群众平时生活息息有关的事情，法律也是不断调整健全的。
3、新农村建设的房子能不能买
《房子登记方法》第八十六条集体土地范围内房子所有权依法发生转移，申请房子所有权转移登记的，应当提交下列材料：
依据《物权法》、《房子登记方法》的规定：集体土地范围内的房子可以办理产权登记手续。假如该新农村建设房子的土地性质为国有土地，则可以自由交易，并办理产权登记手续；若是集体土地，则交易房子有肯定的限制。
（二）申请人的身份证明；
（一）登记申请书；
（四）宅基地用权证明或者集体所有建设用地用权证明；
（三）房子所有权证书；
（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织赞同转移的证明材料。农村集体经济组织申请房子所有权转移登记的，还应当提交经村民会议赞同或者由村民会议授权经村民代表会议赞同的证明材料。
（五）证明房子所有权发生转移的材料；
知道农村拆迁的需要注意的地方，能够帮助防止自己掉进不法份子的陷阱。以上就是记者的资料整理。
第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受叫人不是房子所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房子登记机构应当不予受理。
