长沙是一个很好的城市，现在的房价也是很高，对于一些买不起房屋的大家来讲，只可以租房屋去进行居住了，对于长沙房屋出租如何走不少，大家都是想要知道一些办法，如此可以为自己省心不少，同时在进行租房屋的时候也是应该重视签订合同的事情，租房合同如何写就需要了解。
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长沙房屋出租如何找？
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A、双方当事人的状况：合同中应写明出租人和承租人的名字及住址等个人状况．住房具体状况住房的具体地方：合同中写明住房的确切地方，如坐落于某路某号某室；住房面积；住房装修状况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和厕所的装修状况等等。
租房合同如何写？
C、合同期限：因为承租人不期望频繁搬家，而出租人也不期望在短期内又要探寻新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没特殊状况，出租人不能收回住房，承租人也不能舍弃这一住房而出租别的住房。租房期限长是20年，如超越20年则超出部分无效。
B、租房作用与功效：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与别的人合住；住房是仅可以用于居住，还是同时可以有其他作用与功效，如办公等。
E、假如一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，需要给予一些打折。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款导致的经济负担相对较小。
D、房租及支付方法：住房租金由出租人和承租人协商确定，在出租期限内，出租人不能擅自提升房租。租金的付款方法大致有按年付、按半年付、按季付。
G、房子改动的规定：住房情况变更承租人应该爱惜住房和各种设施，不可以擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的赞同，并签订书面协议。
F、房东责任：修缮住房是出租人房东的责任。租客在出租前应付住房及其内部设施进行认真检查，保证自己以后可以正常用。
I、假如允许转租，双方可以协商确定一个推荐转租收入的比率；假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止出租合同。
H、转租的约定：有些承租人租房的目的并非自住，而是想通过转租获得租金收入。因为这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。
长沙房屋出租如何找，看过介绍之后，大家都是应该已经了解了吧，在找房屋的时候是必须要重视办法，如此才可以叫人放心，而且找到的网站也必须要保证合法性，提供的房源信息才可以愈加的真实，另外对于租房合同如何写，当然是应该根据正确的方法，如此才安定的合同，才可以拥有法律效力。
J、违约责任的规定：在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法。
