目前大部分人购买的都是毛坯房，它的优点是可以参考我们的爱好进行装修，所用的材料也可以参考我们的经济情况来决定。但其是大家要长久居住的地方，所以水平必须要过关，验房时应多多注意。今天大家就具体地来认识下验收毛坯房的需要注意的地方吧！
毛坯房又称初装修房，如此的房屋大多屋内只有门框，没门，墙面地面仅做基础处置而未做表面处置。
1、什么是毛坯房？
1、查询开发商证件
2、验收毛坯房时应该注意什么？
2、测量房子面积是不是正确
收毛坯房时必须要向开发商索要三书一证一表，即《建筑工程水平认定书》、《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。这三书一证一表是收房时的必要材料，如开发商没办法提供这类材料文件，业主可以拒绝收房。
3、细心检查房子的水平
房子的面积大小涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以，核查所购房子的面积也是房子验收工作中的一个要紧环节，购房者在验收毛坯房时可需要开发商出具《实测面积测绘报告》，若实测面积误差超出3％，可以暂停收房。
毛坯房经常见到的问题是墙面空鼓问题，这个问题可以用小锤子敲出来，假如发出咚咚的声音，即有空鼓现象。遇见这种现象必须要让开发商准时解决，由于假如有空鼓现象不处置的话，会出现面漆掉落的状况。除此之外，还需要检查墙体是不是有损毁，比如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给日后装修带来很多不利的影响。
a、检查墙体情况
门窗将直接影响到房子的居住安全、隔音降噪、保温采暖等功能，所以检查门窗的水平及安装状况也是非常重要的。
b、检查门窗的水平和安装状况
c、检查防水状况
在验收时，大家第一要关注的是门窗是不是能上锁、开关是不是灵活；并检查门板上是不是有破损或者变形，与把手是不是有破损、不结实等现象。
d、检查房子有无倾斜
毛坯房收房时需要需要物业做一次闭水试验，办法是将厨房、厕所、阳台门口封闭，再把地漏堵住，向地面放水至水深20～30mm，蓄水时间不能少于24，随后察看房间是不是有渗水、漏水的现象。
在验房过程中，假如发现了任何水平问题，必须要准时取证，并写在纸上，需要开发商签署解决。期望记者收拾的这篇文章可以为你带去帮助！
房子有无倾斜对大家的居住安全有着非常大的影响，所以验房时要检查房子是不是有倾斜的现象。虽然测试房子的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的办法，从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。
