无论是出于什么经济水平的人，日常可能都会遇见一些资金周转不过来的状况，那样可以通过房地产抵押来获得一些成本来解决自己日常资金的难点，可是对于房地产抵押应该要了解办理的步骤与需要筹备的资料，那样下面为你介绍房地产抵押如何解决理和房地产抵押贷款要满足什么条件。
房地产抵押登记办理有以下步骤：
房地产抵押如何解决理
2、申请人填写《市房地产登记申请表》并提交材料；
1、办理房地产抵押登记申请；
4、办理房地产抵押登记初审（1－2个工作日）；
3、终审前申请人可撤回登记；
6、收件职员按需要审核登记材料，输入权属登记信息签署初审建议；
5、窗口收件职员收件出具收件清单，收取成本；
8、办理房地产抵押登记复审（1－2个工作日）；
7、如有必要还须进行现场查勘；
10、办理房地产抵押登记终审（1－2个工作日），终审职员按需要审核登记材料，核对电子数据并签署终审建议。
9、复审职员按需要审核登记材料，核对电子数据并签署复审建议。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定公告申请人（7日内）；
房地产抵押贷款要满足什么条件
2、一手房办理抵押贷款一般需要房龄低于20年，房龄加上贷款年限低于40年，贷款年限分为三种状况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房地产抵押贷款最长能贷10年，经营类房地产抵押贷款最长能贷5年。
1、房地产需要是无权属争议的房地产。无论是在你个人名下、与别人共有名下甚至是别人名下的房地产，都可以办理抵押贷款。但有一个首要条件，就是需要用该房地产全部权属人书面签字赞同抵押的证明文件来获得银行的认同。
通过了上面的文字介绍之后，对于房地产抵押如何解决理和房地产抵押贷款要满足什么条件，想来大家也应该已经是知道一些了，应该要根据有关的步骤去进行操作才行。另外对于房地产抵押在进行办理的时候，以上的条件假如缺少了都是没办法进行办理的，所以有关的事情需要多多的认识。
3、二手房抵押贷款的话房龄方面需要会比较苛刻，原则上来讲是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。但事实上，用15年的二手房可贷额度已经没那样高，期限与利率方面也没那样合算。
