出租房屋是租客和房东之间的一个买卖，租客急切需要要当地的房屋，而房东有闲置的房屋，所以，就是达成了双方之间的一个协议，那样，对于房租要缴税吗，这个问题有不少房东都还不是特别的了解，而且，他们也不了解为何房租要提前一个月交，因此，不少租客对于这个问题有不少的疑问。
分两种状况计算：
房租要缴税吗？
（1）房地产税：以租金收入12％计算缴纳（依据《中国房地产税暂行条例》第四条的规定）。
个人出租非住房应缴纳以下税款：
（3）城市维护建设税及教育费附加：以实质缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。
（2）营业税：以租金收入的5％计算缴纳（依据《中国营业税暂行条例》税目税率表）。
个人出租住房应缴纳以下税款：
（4）个人所得税：按财产出租所得，每次收入低于4000元的，减除成本800元；4000元以上的，减除20％的成本，其余额为应纳税所得额，税率是20％。（依据其规定，税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。）
（2）房地产税：以租金收入4％计算缴纳。
（1）个人所得税：对个人出租住房获得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税．财产出租所得，每次收入低于4000元的，减除成本800元；4000元以上的，减除20％的成本，其余额为应纳税所得额。
城市维护建设税及费附加：以实质缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。
（1）保证租期、延长租期：房租一般月付、半年付和年付的方法，提前一个月交房租，可以保证至少一个月的租期，即使在此期间房客因为个人缘由违约搬走，房东也不会平白损失一个月的租金。
为何房租要提前一个月交？
（3）降低麻烦：房东更想实惠一点把房屋租给长租的租客，就是害怕为了出租房屋来回奔波，假如租期较长，房东只须在省外或者海外坐金就能了；还有些状况是房东家面总是是老人收拾房屋和收取租金，他们一方面没那样多精力，另外一方面不会用微信、支付宝、银行卡等转账功能，收房租只收取现金，所以会期望租客把一年的房租一次性给了，免得常常过来收房租。
（2）降低房屋空闲时间、增加：租金稳定租期较长，房东无需隔三差五找租客，房屋空着的时间缩短，房东的租金自然就高了。
（5）有钱任性：有些房东觉得自己出租房屋就是为了赚钱的，但自己事实上也不缺那点钱，只不过不想让房屋长期空着，况且我们的房屋想如何就如何，需要提前一个月付天经地义，主要有人想出钱就能。
（4）急用钱：有些房东急用钱，提前收取一个月的房租可解燃眉之急。
经过上文的介绍之后已经了解了房租要缴税吗，每一种出租的房屋都需要交对应的税费，而且，文章里把计算的两种状况都给大伙写了出来，具体如何算大家直接根据文章里给出的比率去计算就好了，如此的话就能算出大概需要交多少成本了，同样的文章里也讲了一下，为何房租要提前一个月交。
