当大伙想要买房的时候，第一就会去到开发商的售楼部知道房子的一些供应信息，当大伙去到售楼部的时候，一般都会有置业顾问上来介绍楼盘的信息，在置业顾问介绍楼盘信息的时候也会告知大伙现在楼盘有什么营销信息，那样下面大伙就来看看开发商营销卖房的方法有什么。
不少的开发商在预售房子的时候都会推出内部认购的活动，而不少的购房者也比较认同内部认购这种促方法，由于内部认购时的房子价格都比较低。但大伙也应该注意，有的开发商在进行内部认购的时候，还没获得产品房预售许可证，因此如此的内部认购是不受法律保护的。假如购房者在买房之后又不想要购买房子了，那样开发商那边是很大概拒绝购房者的退款需要的。
1、内部认购
大多数的购房者在买房的时候都非常关心房价，所以不少的开发商在供应房屋的时候都会打着底价供应房子的广告吸引购房者买房，但这类底价供应的房子事实上却可能出现房子偷工减料的状况。所以大伙在买房的时候除去关注房子的价格，还应该关注房子的水平才行。
2、底价
有不少的开发商都有推出特价房销售，但开发商所推出的特价房通常都是存在一些问题的，譬如说户型和朝哪个方向都不好。所以当购房者在购买特价房的时候，还是应该和销售那边认识一下房子的户型状况到底是什么样的，假如户型确实非常差，那样购房者还是要小心购买了。
3、特价房源
购房者在买房的时候对于房子的面积是非常在乎的，所以有不少购房者在面对开发商买房就送面积的营销方法时，都会被开发商那边吸引。但购房者在买房的时候应该注意，大概开发商所赠送的面积本来就是是我们的，由于这类面积的本钱早已经平均摊到房价中了，并且有的开发商所赠送的面积是不会算入房地产证里面的，对于这部分面积，购房者也只有用权没所有权，一但日后出现拆迁的状况，那样这部分面积是没任何补偿的。
4、面积
虽然说房屋本质上也是一种产品，但房屋和市场上所供应的不少产品都不同，所以当购房者在买房之后，假如想要退房，那样开发商一般都办不到无理由退房，但有的开发商为了吸引购房者却推出了无理由退房。但购房者自己也要考虑到这个问题，若是贷款买房的话，即使是退房抵押合同应该怎么样终止？房子已出货的各项成本又由哪个来承担呢？
5、无理由退房
前面的文章为大伙介绍的就是开发商营销卖房的方法有什么的有关内容，开发商的营销方法是层出不穷，所以大伙在买房的时候必须要理智的对待这类优惠活动，自己在买房的时候必须要好好的计算一下，看开发商的优惠活动是不是真的非常打折。
