在交易房屋的时候根据具体的规定写合同是非常有必要的，由于合同是有法律效益的，对购买房子来讲有肯定的保护用途。无论是卖家还是用户都是需要知道的，来看看购房合同卖房步骤是什么，卖方手续步骤需要注意的地方是什么，这类内容还是非常重要的小知识的，需要大伙多知道一些，一块儿看看吧。
第1步：卖房咨询
购房合同卖房步骤？
第2步：房源登记
卖房的房主供应房屋可以托亲戚找朋友也可以委托专业中介公司。一般选择委托中介公司将来，该中介会在网站上为你免费发布供应信息，使你的房子在短的时间内、以适当的价格供应，并帮你办理繁琐的过户流程。
第3步：看房接待
售房者选择中介卖房的话，就需要对你的售房信息进行登记。登记信息一般需要提供我们的身份证明和房子产权证明，并签订《房子代理销售合同》，与填写《房子供应信息表》，房子信息要真实详细，不可过分夸大优点，也无法避免明显缺点，要结合市场行情加上中介的建议合理定价。
第4步：合同签订
房源信息登记后，中介会将需要信息将反馈给你，购房者会在中介的带领下来实地看房。售房者应当将自己所售房子打扫干净，给购房者留下非常不错的印象，按时应约看房时间，可以向购房者简单介绍房子的状况，看房的过程中或者是签订合同之前好不要与购房者交换联系方法，更不要与其交流房屋价格问题。
第5步：办理手续
买卖双方谈好价钱后，售房者可以在中介处领取购房者出货购房定金的50％，与购房者及中介三方签订《购房合同》，签订合同的时候要认真查询每一条的内容，对于不了解的必须要提出。
第6步：出货房子
合同签订好之后，可以到中介处领取购房者支付全部购房款的50％，此时还需要将《房产权证》、身份证明等有关资料及与约定的过户流程费出货给中介处，并办理委托代理公证手续，由中介处代理产权过户流程。
售房者在合同约定好的时间内交房，交房的时候应当根据合同约定好的内容出货，包含钥匙出货、物业费结清等。交房之后，与购房者及中介三方一同签署《房子交验单》，并回收房的余款，结清有关税费。
1、产权问题要明确，在买卖之前解决产权存在的隐患，为购房者带去一个健康安全的买卖环境。
卖房手续步骤需要注意的地方？
3、进行交易的时候好是双方本人亲自到场买卖，防止委托人未能达成委托方的买卖需要产生纠纷。
2、双方在签订购房合同将来需要严格遵守合同规定行使我们的权利和义务。产生纠纷的时候理智处置，依据合同获得有关赔偿，不可走极端方法。
上述的这类内容介绍了关于购房合同卖房步骤的问题，第一来讲卖方需要先做好咨询，然后做好房源登记。同时下面就是看房步骤了，这类步骤需要大伙根据步骤进行的。卖房手续步骤需要注意的地方是什么呢，第一来讲产权的问题要知道，还有签订合同的一些合同购房规定非常重要的，不可以忽略。
