签了合同不付款，你的租房合同还有效吗？
让大家先从基本的法律原则说起。《中华人民共和国合同法》第一百四十三条规定，满足以下条件的民事法律行为是有效的：行为人拥有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律规定和社会公序良俗。而第四百九十条明确指出，合同在双方签名、盖章或者按指印后立即成立。进一步地，第五百零二条规定，合同自成立时生效，除非法律或者双方另有约定。
租房是大家日常的容易见到行为，但不少人在签订租房合同时总是会有疑问：假如我签了合同，但还没有付款，我的合同算不算有效呢？
但，假如合同中明确写明，付款是合同生效的条件之一，那样在你未付款之前，合同还不算真的生效。这时，你若是不付款，房东是有权利觉得合同没成立的。
那样，这意味着什么呢？简而言之，只须你和房东签了租房合同，而且合同中没特不要说明需要付款后才生效，那样合同就是生效的了。这是由于合同的成立不依靠于付款这个行为，除非特别约定。
知道了这类规则，就能放胆地签订租房合同了。不过，无论作为租客还是房东，签约之前都必须要仔细阅读合同条约，确保你知道每一项约定，防止之后的麻烦。
另外，有时合同中或许会有其他的生效条件，譬如说需要得到第三方的赞同，或者需要某些证件的办理。这类都是影响合同生效的条件，只有当这类条件都满足了，合同才真的生效。
