目前买二手房，由于会关系到不少的材料和步骤与一些成本，所以对于一些购房者来讲是不太了解的，所以目前有不少人买二手房的时候都会选择买房地产中介，虽然中介会收取有关的成本，这也是应该的，下面大家来讲说二手房买卖中介成本？二手房买卖需要交什么税费？期望可以给大伙带来帮助。
1、分为口头的咨询费和书面的质询费两种的。口头咨询费，根据咨询的服务所需时间结合咨询职员的专业技术等级由双方协商议定怎么收费的。书面咨询费，根据咨询的报告的技术困难程度，工作繁简要结合标的额大小计收了。普通咨询报告，每份收费3001000元；技术困难程度大，状况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适合提升怎么收费，但低于咨询标的额的0．5％。
二手房买卖中介成本
2、房产经纪费依据代理项目的不同实行不一样的怎么收费。房子出租代理收费，尤论成交的出租期限长短，均按半月至1月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房子交易代理收费，按成交价格总额的0．5％2．5％计收。实行代理的，怎么收费由委托方与房产中介机构协商，可适合提升，但高低于成交价格的3％。
（一）买方需缴税费：
二手房买卖需要交什么税费
2、契税：
1．5％或3％说明：
1．5％适用于单套建筑面积在120平米以下（含120平米）、住宅小区建筑容积率在1．0以上（含1．0），两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3％。其中单套建筑面积以房产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。
1、登记费：80／套
4、手续费：3元／平方米
3、印花税：5元
1、个人所得税：税率为20％
（二）卖方需缴税费：
对个人出售自用五年以上，并且是家庭（夫妻双方）生活用房获得的所得，免征个人所得税。
说明：应纳所得税额＝（出售住房的收入额－住房原值和合理成本）20％
2、手续费：3元／平方米
除按国家税务总局规定可免征个人所得税的状况外，对个人供应已购公房、解困工程住房、筹资建房、安居工程住房、经济适用住房与拆迁安置住房等六类住房，个人所得税核定征收率高于1％；其他核定征收率高于2％。具体由主管税务机关依据当地实质确定。
说明：2006年6月1日起出售购买不足5年普通住房征收5．5％营业税；假如要出售购买超越5年（含5年）、且符合我市普通住房标准的房屋，则不需要交营业税。个人购买住房以获得的房子产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房子的时间。
3、营业税：
1、5．5％或差价5．5％
4、印花税：5元
假如出售购买的非普通住房超越2年（含2年）的房屋，营业税计算办法需要按其售房收入减去该房子购置原价后的余额征收5．5％营业税。
说明：若购买的二手房是已购公房，买方需要贷款，则应缴评估费为标的总额的千分之二；假如不贷款，则不需要缴纳评估费。
5、评估费：房地产评估价值的5，假如买方需要贷款则为7
上面有关二手房买卖中介成本，二手房买卖需要交什么税费的全部常识，中介成本主如果看中介给出的一个成本，也没一个标准，所以大伙可以多找出几个中介公司来进行对比，如此就了解自己要选择哪一种中介了，期望以上的介绍可以给大伙带来帮助。
若购买的二手房是私房，在买方贷款状况下，则应缴评估费为标的房地产评估价值的千分之七；不贷款应缴千分之五。
