购买新房屋的话，房本下来之后直接是我们的名字，假如购买的是二手房的话，就需要要和房东进行过户，由于，房本上面写的是房东的名字，一旦双方买卖了的话，就需要要过户，如此的话才能证明这套房屋是我们的，那样，建议大伙先看一下二手房的过户税费有什么，第二，要了解买二手房支付中介费应该注意什么。
1、买卖手续服务费住宅6元／平米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平米）；非住宅10元／平米。交易双方各承担一半。普通二手房住宅类登记费为80元／套，买方承担。
二手房过户税费？
3、契税税率为3％，按正常买卖成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平米以下、容积率1.2以上、买卖价格4290元／平米）契税税率减半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对等于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越部分征收契税。买方承担。
2、房改房、经济适用房、安居工程房交易过户时收取，土地金（代收）按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。
5、所购房子不满五年上市买卖时收取，个人所得税有两种方法，税率20％，按财产出售所得（本次买卖价格－房子原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理成本）计征；未能提供原购房发票的按已成交价格的1％征收。卖方承担。
4、印花税税率1，按正常买卖成交价格计征，买卖双方各承担一半。房地产证不到两年时间过户，营业税不可以享受打折减免，需要按出售收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
买二手房支付中介费应该注意什么？
2、合同不规范或模棱两可，发生纠纷后，很难调处。
1、中介的忽悠使一些交易双方不熟知政策规定状况而上当被骗。
4、投诉人因自己缘由，对所购房屋没仔细看清或合同内容没看清弄懂，就草率签字，事后又主动反悔的也不在少数。
3、中介公司职员在交易双方签订合同前的热情与收到中介费后出现问题需要中介处置时的态度完全不同，买家反映较大。
在与房子中介公司签订居间协议或委托协议的过程中，可以对居间成本或报酬作分阶段的约定，买卖每完成一步，中介公司可以收取相应的成本，产权过户完成后，中介公司才能收取全部报酬。
5、买家在产品房和二手房交易中处于弱势地位，主要缺少相应的购房常识或对有关政策不知道，致使权益受损而很难维权。
关于二手房的过户税费都有哪些文章里已经给大伙写了出来，其中的买卖手续服务费是根据住宅房的每平方米六元来计算的，所以，大家用这个平方米的单价乘以总平方米数来算一下最后的总价，如此的话就能了解需要交多少手续服务费了，另外，上文也介绍了一下，买二手房支付中介费应该注意什么。
