家装竣工验收,是全方位考核家装,检查是不是符合设计和工程水平需要的要紧环节,对促进建设项目准时投产。第一应该注意的是要在每一项工程完成的时候,进行一次验收,由于在后竣工验收的时候不少的隐蔽工程已经看不到了!那样竣工验收五大需要注意的地方你了解什么?竣工五方验收是什么呢?
五方验收指:体工程达到竣工验收据件,由水平监督部门监督下,由建设单位、施工总承包单位、勘察单位、设计单位与监理单位称为五方验收。
竣工五方验收是什么
竣工验收五大需要注意的地方
五方验收渊来自于2000年生效的国务院法规《建设工程水平管理条例》第16条,该条规定建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、勘察、施工、工程监理五方单位进行竣工验收。基于此,在产品房交易中虽然一些房产公司提供的合同中列出三种供选的交房条件,但总是都把由出卖人,设计方、施工方、工程监理方、勘察方五方验收合格作为交房条件。
电路竣工验收:电路竣工验收主如果通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是不是正常,业主也可以用电工专业试电笔对每个插座进行测试,看是不是通电,然后开关都打开看看电压有没问题。
水路竣工验收:看水管给水是不是流畅,有没漏水,弯头的地方是不是有水珠渗漏,查询有地漏的房间是不是存在泛水和倒坡现象,可以打开水龙头或者花洒,过一段时间后看地面流水是不是通畅,有没局部积水现象。还应付地漏、马桶和面盆的下水是不是顺畅进行查验。查询管路是不是结实,可以打开水龙头来检查其会不会抖动。
油漆竣工验收:查验的时候,要查询涂料的类型、色彩。油漆表面应平坦、光滑;无刷纹;墙面的乳胶漆没脱皮、裂纹、漏刷,大面无皱皮。
木工竣工验收:开门时是不是平滑,有没阻滞和反弹的征象。另外,还要查询门缝是不是严丝合缝,木门上方和左右的门缝不应跨过3mm,下缝一般为5-8mm,查询门套的接缝是不是精细;关于柜体柜门来讲,要看开关可否正常,应查询柜门把手和种种锁具设施方位是不是正确,开关是不是正常。
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泥瓦竣工验收:查验墙面砖、地板砖第一看砖面可否公正,砖面害处可否规整分比方,砖面可否有割裂、崩角,另外要过细花砖和腰线方位可否正确,没偏位或高度差错。也可以用一个金属小锤,幽静击打墙、地板砖的四角与中间,看看可否有空泛的声响。
