大家大伙都了解，目前假如想要把房屋供应出去的话，通常都是要通过中介的帮忙，所以不少人都会提前和中介谈好中介费，但除去中介费以外，难道就没其余的成本了吗？当然有，房子在过户的时候，大家还要缴纳过户的税费。那样，过户税费是多少？二手房过户需要什么手续？
1、契税；90平米以下初次购房的按房价1%缴纳；90140平米以下按1.5％缴纳，超越140平米按3％。（买方承担）
过户税费是多少？
3、土地增值税：卖房人获得产权满5年供应的免征土地增值税，卖房人获得产权未满5年供应的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
2、销售不动产营业税：卖房人获得产权满5年供应的免征销售不动产营业税，卖房人获得产权未满5年供应的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
5、印花税：按房价万分之十缴纳（交易双方各承担一半）
4、个人所得税：卖房人获得产权满5年供应的免征个人所得税，卖房人获得产权未满5年供应的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）
7、房子产权登记费：80元由买方承担。
6、房子买卖手续费：交易双方按房子建筑面积个承担3元∕㎡。
8、房子评估费：按房子评估额0.5%缴纳（委托方承担）。
1、买方要对房屋的产权进行调查。审定房子产权的完整性、真实性、靠谱性，应该注意产权证上的业主名字与售房者是不是相符，有无抵押或共有人等。
二手房过户需要什么手续？
3、找评估公司做评估。这个过程通常来讲要5～7个工作日。
2、签订二手房交易合同。
5、按揭办理下来后，应该注意注销该物业的他项权证。
4、贷款的房屋要办理有关按揭业务。若是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行买卖过程中耗时间的阶段，一般要40个工作日左右。
7、凭受理单到农税缴纳有关税费，拿契税完税证。
6、将合同交到房管部门产权买卖有关办事窗口，拿受理单。
9、凭完税契证到房管部门办理房地产证。
8、凭完税契证到土管部门办理国土证。
以上文章中的有关常识便是记者给大伙介绍的关于过户税费是多少与二手房过户需要什么手续的有关信息了，期望可以帮到大伙。房子在过户的时候，是要缴纳一部分的成本的，这部分的成本就是税费，无论是买方还是卖方都得缴纳。
